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Objekt-Nr.: 12-01-19 | Scout-ID: 109925351

RESERVIERT!!! Sehr schöne variable Büro- und Praxisfläche im Zentrum in Wittenburg zu vermieten

575 €
Miete pro Monat
145 €
pro Monat Nebenkosten
71,65 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sehr schöne, helle Räumlichkeiten im Zentrum von Wittenburg, direkt am Marktplatz zu vermieten. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar. Die große weiße, tiefreichende Fensterfront  mit Erker zum Marktplatz heraus, ist sehr ansprechend, freundlich und bietet besonders viel Lichteinfall. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für med. Praxis sowie Massagen, Bäder- und Anwendungen, Logopädische Praxis, Rechtsanwalts- oder Steuerkanzlei, Kosmetikstudio, med. Fußpflege, Friseursalon, Nagelstudio oder auch als Büro. Weitere Nutzungen und eine Teilung sind möglich. Wie im Grundriss ersichtlich, wird die Fläche durch die tragenden Wände außen herum begrenzt. Alle innenliegenden Zwischenwände lassen sich ohne viel Aufwand entfernen oder umstellen. Daher ergibt sich eine große Flexibilität.  Die Räumlichkeiten sind mit hellem Linoleum-Fußboden ausgelegt und die Wände sind hell gestrichen.  Das Objekt verfügut über zwei WC's/Bäder. Das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattete  WC/Bad befindet sich in einem neuwertigen Zustand.  In den Räumlichkeiten existiert ein Vorraum mit ca. 2,5 m²  der als Lager oder Technikraum genutzt werden könnte sowie ein kleiner Abstellraum mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trocker. Das Flurlicht wird über einen Bewegungsmelder automatisch gesteuert. Ferner verfügt das Objekt bzw. die Außeneingangstür über eine Wechselsprechanlage mit Summer. Im  vollunterkellerten Gebäude gehört ein 9 m² großer Kellerraum zum Mietobjekt. Das Treppenhaus ist auffällig hell und gepflegt und bietet dem Kunden eine angenehme einladende Optik.

Lage

Die Kleinstadt Wittenburg im Westen von Mecklenburg-Vorpommern liegt an dem kleinen Fluss Motel und nördlich der Autobahn A24. Das Unterzentrum liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von der Landeshauptstadt Schwerin, es ist Teil der Metropolregion Hamburg. Wittenburg hat  6306 Einwohner. Das Objekt befindet in der Stadtmitte, Fußgängerzone, Marktplatz, Kirche und Rathaus sowie Ärztezentrum, Apotheken, Gastronomie, Bäcker und Banken liegen in unmittelbarer Nähe. Kostenfreies Kurzparken auf dem Markplatz bzw. kostengünstiges Dauerparken, anonsten diverse kostenlose Parkplätze in den umliegenden Straßen. Die meisten bekannten Supermärkte und Discounter sind vor Ort vertreten. Ein großer Lebensmittelhersteller läßt in Wittenburg produzieren. Ferner steht das bekannte Alpincentrum Hamburg-Wittenburg direkt am Ortsrand.

Ausstattung

Gepflegter, heller Linoleumfußboden, große helle Fensterfront, neuwertiges Bad/WC mit Dusche, Wechselsprechanlage mit Summer, Waschmaschinenanschluss, viele Steckdosen. Wie auf den Bildern ersichtlich, werden die Räumlichkeiten z. Zt. als Gästezimmervermietung genutzt. Somit befindet sich in jedem Raum eine kleine Teeküche und Betten bzw. Schränke, die auf Wunsch vom Vermieter entfernt werden.

Grundrisse

  • Immobilien im Norden
  • Ruhm 3
  • 24247 Mielkendorf