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Objekt-Nr.: 11-02-19 | Scout-ID: 109925142

helle flexible attraktive Praxis- Bürofläche im Zentrum in Wittenburg zu vermieten

1.160 €
Miete pro Monat
290 €
pro Monat Nebenkosten
145 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sehr schöne, helle Räumlichkeiten im Zentrum von Wittenburg, direkt am Marktplatz zu vermieten. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar. Die große weiße, tiefreichende Fensterfront  mit Erker zum Marktplatz heraus, ist sehr ansprechend, freundlich und bietet besonders viel Lichteinfall. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für med. Praxis sowie Massagen, Bäder- und Anwendungen, Logopädische Praxis, Rechtsanwalts- oder Steuerkanzlei, Kosmetikstudio, med. Fußpflege, Friseursalon, Nagelstudio oder auch als Büro. Weitere Nutzungen und eine Teilung sind möglich. Wie im Grundriss ersichtlich, wird die Fläche durch die tragenden Wände außen herum begrenzt. Alle innenliegenden Zwischenwände lassen sich ohne viel Aufwand entfernen oder umstellen. Daher ergibt sich eine große Flexibilität.  Die vorderen Räumlichkeiten sind mit hellem Linoleum-Fußboden ausgelegt, die Wände sind hell gestrichen.  Die hinteren Räumlichkeiten sind mit Teppichboden ausgelegt in Küchen- und Badbereich  Fliesenboden. Das Objekt verfügt über vier Bäder/WC's sowie drei Duschen, die sich in einem neuwertigen Zustand befinden.  In den vorderen Räumlichkeiten (zum Marktplatz) existiert ein Vorraum mit ca. 2,5 m²  der als Lager oder Technikraum genutzt werden könnte sowie ein kleiner Abstellraum mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trocker. Durch die Zusammenlegung zweier Einzelräumlichkeiten zu einem großen Objekt wird im Treppenhaus mieterseits eine zusätzliche Tür installiert (siehe Grundriss). Das Flurlicht wird hier über einen Bewegungsmelder automatisch gesteuert. Die hinteren Räumlichkeiten beinhalten eine neuwertige Einbauküche mit Oberschränken. Auch in diesem Bereich befindet sich eine große Fensterfront.  Ferner verfügt das Objekt bzw. die Außeneingangstür über eine Wechselsprechanlage mit Summer. Im  vollunterkellerten Gebäude gehören zwei je 9 m² große Kellerräume zum Mietobjekt. Das Treppenhaus ist auffällig hell und gepflegt und bietet dem Kunden eine angenehme einladende Optik.

Lage

Die Kleinstadt Wittenburg im Westen von Mecklenburg-Vorpommern liegt an dem kleinen Fluss Motel und nördlich der Autobahn A24. Das Unterzentrum liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von der Landeshauptstadt Schwerin, es ist Teil der Metropolregion Hamburg. Wittenburg hat  6306 Einwohner. Das Objekt befindet in der Stadtmitte, Fußgängerzone, Marktplatz, Kirche und Rathaus sowie Ärztezentrum, Apotheken, Gastronomie, Bäcker und Banken liegen in unmittelbarer Nähe. Kostenfreies Kurzparken auf dem Markplatz bzw. kostengünstiges Dauerparken, anonsten diverse kostenlose Parkplätze in den umliegenden Straßen. Die meisten bekannten Supermärkte und Discounter sind vor Ort vertreten. Ein großer Lebensmittelhersteller läßt in Wittenburg produzieren. Ferner steht das bekannte Alpincentrum Hamburg-Wittenburg direkt am Ortsrand.

Ausstattung

Gepflegter, heller Linoleumfußboden, Teppich und Fliesen, große helle Fensterfronten nach vorne sowie hinten heraus mit je 6 m lang, neuwertige Bäder mit  Duschen und WC's, neuwertige Einbauküche mit Oberschränken. Wechselsprechanlage mit Summer, Waschmaschinenanschluss, viele Steckdosen.   Wie auf den Bildern ersichtlich, werden die Räumlichkeiten z. Zt. als Gästezimmervermietung genutzt. Somit befindet sich in fast jedem Raum eine kleine Teeküche und Betten bzw. Schränken, die auf Wunsch vom Vermieter entfernt werden.

Sonstiges

In dem Gebäude befinden sich weitere Gewerbebetriebe.
  • Immobilien im Norden
  • Ruhm 3
  • 24247 Mielkendorf