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Objekt-Nr.: 472 | Scout-ID: 109920980

Schöne Hofanlage in Borgentreich-Bühne zu verkaufen

460.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
438 m²
Wohnfläche
7.333 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 2 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

163 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese Hofanlage beinhaltet ein weitläufiges Haus, wie auch ein großzügiges Grundstück mit der Möglichkeit, Pferde und andere Tiere zu halten. 


Es eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für ein Gemeinschaftswohnprojekt. 


Das Haus am Ende des II. Weltkriegs abgebrannte Haupthaus aus Fachwerk wurde ca. 1947/48 wieder aufgebaut und ab ca. 1982 laufend renoviert.


Die untere Etage wurde ca. 2007 erneut renoviert und erhielt ein neues Badezimmer. Das Haupthaus lässt sich komplett als eine Wohneinheit oder als zwei individuelle separate Wohnungen nutzen.


Am Haus schließt sich eine breite Diele an, die als zentraler Verteiler dient, mit Wohndiele, offenem Kamin und Treppenhaus. Auf der anderen Seite der Diele betritt man den ausgebauten ehemaligen Heuboden. Dieser Gebäudeteil ist praktisch ein weiteres Haus für sich. 


Dort wurden ca. 1985 im Obergeschoss kleine Wohnungen ausgebaut, die zeitweise als Ferienwohnungen vermietet wurden. Parterre entstanden ab ca. 1991 Wohnräume mit ähnlichem Zuschnitt. Das Objekt bietet aufgrund der baulichen Gegebenheit mindestens 4 bis 6 abgeschlossene Wohneinheiten. 


Das vordere Haus ist unterkellert. Terrasse und Balkon sind zur Südseite gerichtet. Auf dem Dach wurde ca. 2007 eine Solarthermie zur Heizungsunterstützung installiert, in den Sommermonaten liefert die Solarthermie praktisch allein Warmwasser. Der Heizraum befindet sich parterre und liegt rücklings zum offenen Kamin auf der Diele. 


Das Haus steht genau in den Himmelsrichtungen. Der Stallteil ist auf der Nordseite; Terrasse/Balkon volle Südseite. 


In einem separaten Gebäudeteil sind 5 Pferdeboxen untergebracht sowie auch ein Laufstall. Daran schließt sich die Scheune an, die sich ggfls. zur kleinen Reithalle umfunktionieren lässt. Dazu gehört auch ein unterkellerter Lagerraum. 


Das Objekt befindet sich am Ortsrand, fast in Alleinlage in einer parkähnlichen Anlage. Der Ort hat ca. 1.250 Einwohner. Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten (Metzgerei und Kaufladen), eine Tankstelle sowie ein Kindergarten.

Ausstattung

- Solarthermie ca. 2007
- unterkellerter Scheunenteil
- 5 Pferdeboxen und Laufstall
- Haupthaus untere Etage renoviert ca. 2007
- neues Badezimmer ca. 2007

Lage

Bühne ist ein Stadtteil von Borgentreich im Kreis Höxter und hat ca. 1.250 Einwohner. Der Ort liegt am Rand der Warburger Börde an der Grenze Ostwestfalen zu Nordhessen und Niedersachsen, am Rande des Weserberglands. 
Westlich von Bühne liegt die Kernstadt Borgentreich, südwestlich Körbecke, im Osten befinden sich Manrode und Muddenhagen, nördlich Borgholz und Natzungen (alle Dörfer sind Borgentreicher Stadteile). Im nahegelegenen Borgentreich befinden sich Freibad, Kino, Kindergarten, Schulen, Behörden, Ärzte,
Apotheke und Einzelhandel für den täglichen
Bedarf. In das nordwestlich gelegene Paderborn sind es ca. 55 km und nach das südöstliche gelegene Kassel ca. 40 km. Göttingen ist ca. 55 km entfernt und Hannover ca. 115 km.

Sonstiges

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