{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"300","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"93523","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fdb6337b-bee4-43f2-a37f-a89b38bcdddc-1273299335.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_baseRentRange":"9","geo_plz":"84028","obj_ityp":"9,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"gastronomie","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.93523","obj_leasePrice":"2500","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"109919188","obj_totalAreaRange":"5","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"n","obj_gastronomyType":"bar_lounge","geo_krs":"Landshut","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"243","obj_zipCode":"84028","obj_regio3":"Altstadt","obj_objectnumber":"97","obj_terrace":"n","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Landshut","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: 97 | Scout-ID: 109919188

Attraktive Erdgeschossfläche für Café oder Cocktailbar in der Landshuter Innenstadt

2.500 €
Mietpreis
243 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Attraktive Erdgeschossfläche in der Landshuter Innenstadt

Die multifunktional nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem Landshuter Wohn- und Geschäftshaus, in einer gut sichtbaren Lage. Die große Schaufensterfläche bietet viel Platz für Werbe- und Ausstellungsobjekte. Neben der großen Verkaufsfläche im Erdgeschoss, bietet die Gewerbeeinheit Erweiterungsmöglichkeiten im Obergeschoss, sowie eine kleine Toilette. 

Die Fläche kann als Café oder kleinere Cocktailbar genutzt werden. Die für die Umnutzung notwenige Renovierung, bzw. die Erweiterung der Toilettenräume müssen vom Mieter getragen werden. Die Zubereitung von Speisen kann in der Ladeneinheit nicht durchgeführt werden, ausschließlich Getränke. 
Es ist keine Shisha Bar erwünscht bzw. möglich!

Ausstattung

-Große Schaufensterfront

-Großzügige und helle Räume

-eine Toilette in der Gewerbeeinheit

-Be- und Entlademöglichkeit direkt vor der Ladeneinheit

-Fläche für Außenreklame

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

Lage

Die Gewerbefläche ist nur wenige Meter von der Landshuter Altstadt entfernt. Aufgrund der zentralen Lage, bietet Ihnen dieser Standort viele Vorteile. Die angebotene Fläche befindet sich in der Ländgasse und damit für den Lieferverkehr optimal erreichbar, auch ein tägliches Be- und Entladen ist direkt vor der Ladentüre möglich. 

Sie haben sehr gute Anbindungsmöglichkeiten an die Autobahn A92, sowie an die Bundesstraßen B11, B15, B15n und B299. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Landshuter Hauptbahnhof ist nur ca. 2 km von der Gewerbeeinheit entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Parkmöglichkeiten bietet ein großes Parkhaus in direkter Nachbarschaft. Somit ist eine Top-Parksituation gegeben.
Stadtbushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.

Landshut gilt als Wirtschaftsstandort mit Wachstumsrate. Die Stadt Landshut sowie der Landkreis Landshut verfügen zusammen über ca. 230.000 Einwohner.

Als Teil der Metropolregion München gehört Landshut zu einem der attraktivsten Standorte Europas.
Die Hochschulstadt Landshut ist mit 45 Bildungseinrichtungen von regionaler und überregionaler Bedeutung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Roman Reicheneder e. K.
  • Kirchgasse 250
  • 84028 Landshut