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Objekt-Nr.: 1901039 | Scout-ID: 109917981

AUKTION 16.03.2019 in Köln * leerstehender Landgasthof mit Wohn-Apartments

45.000 €
Kaufpreis
687 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße:ca. 1.497 m²

Nutzfläche: ca. 687 m² zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss, aufgeteilt in: 
	• KG mit ca. 60 m²
	• EG mit ca. 295 m²
	• OG mit ca. 295 m²
	• DG mit ca. 37 m² 

Der 2-geschossige, teilunterkellerte Landgasthof mit Wohn-Apartments, Bj. Altbau ca. 1888, Anbau ca. 1965, verfügt über ein teilausgebautes Dachgeschoss, eine Gaststätte und derzeit 8 abge­schlossene Apartments. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holz­fenster mit Isolierverglasung, tlw. Glasmalereifenster mit Blei­fassung. Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Geflieste Gäste-WC-Anlage im EG, geflieste Duschbäder. Das Objekt ist überwiegend inventarisiert und gästefertig. Ein großer eigener Parkplatz mit ca. 20 Stellplätzen und eine Liegewiese sind vorhanden. Das Objekt verfügt über eine Terrasse und einen Balkon. Das Objekt befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 210,3 kWh/(m²a), Heizöl EL, Baujahr 1965 lt. Ausweis

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Rheinland-Pfalz: Landkreis Kusel. Frohnhofen mit ca. 500 Einwohnern liegt im Kohlbachtal in der Westpfalz an der Grenze zum Saarland. Kaiserslautern liegt ca. 40 km östlich und Idar-Oberstein ca. 40 km nördlich. Südöstlich befindet sich die A 6, nordöstlich die A 62. Frohnhofen liegt im Kohlbachtal, einem Naturraum, der sich durch Abwechslungsreichtum auszeichnet und bei dem, neben der Talaue und dem Wald auf den Höhen, ein großflächiger Streuobstbestand, zumeist Kirschbäume, im Landschaftsbild charakteristisch sind. Das Objekt befindet sich an der Ortsdurchgangsstraße. Südlich des Objektes verläuft der „Kohlbach“. Die Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern in offener Bauweise.  In ca. 2 km Entfernung befindet sich das Freizeitzentrum „Entenweiher“ mit der Schutzhütte des Pfälzerwald-Vereins – ein beliebtes Anglerzentrum und Ausflugziel. Das Umfeld hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in ca. 12 km Entfernung.

Sonstiges

Das Objekt wird öffentlich und meistbietend am 16. März 2019 in Köln versteigert. Mindestgebot: € 45.000,--** zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis kann auch über dem angegebenen Wert liegen. Bei Interesse können Sie gerne und kostenfrei das Exposé und unseren aktuellen Auktionskatalog anfordern. Alle Angaben stammen vom Veräußerer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • WESTDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
  • Apostelnstraße 9
  • 50667 Köln