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Scout-ID: 109912595

Modern, solide, familienfreundlich! - 4 Zimmer-Wohnung im 2. OG

434.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
108,21 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

85.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

In einer Baulücke im aufstrebenden Stadtviertel Bilderstöckchen entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 29 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Treppenhäuser. Das Projekt besticht durch seine moderne Architektur, die optimal ausgerichteten Balkone und seine Bauqualität. 

Die hier angebotenen Wohnungen überzeugen durch Ihre Funktionalität. Zum Ausstattungsgrundpaket gehört selbstverständlich eine moderne, einzelregelbare Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Da das Projekt zurzeit in der Rohbauphase ist, können schnell Entschlossene noch einen geringen Einfluss auf kleine Veränderungen in der Raumaufteilung nehmen.

Im rückwärtigen Bereich des sehr tiefen Grundstückes entsteht eine hochwertige Freizeitfläche für die soziale Interaktion der zukünftigen Hausbewohner. Darüber hinaus erstellen wir eine großzügige Kleinkinderspielfläche, die auch die Eltern zum Verweilen einlädt.

Es entstehen 20 Außenstellplätze für PKW im rückwärtigen Bereich sowie insgesamt über 50 Fahrradstellplätze.

Die Zugänge zu den Häusern erfolgen barrierefrei, auch wenn das Erdgeschoss ein Hochparterre ist. Zur barrierefreien Überwindung verfügt der Aufzug über eine Halbetagenschaltung.

Bei der Innengestaltung sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt, da die Malerarbeiten und die Oberbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen in Eigenleistung erfolgen.

Beratungstermine - sehr gerne auch vor Ort in unserem Beratungsbüro - können nach Vereinbarung erfolgen.

Weitere Angebote von uns finden Sie unter www.erstraum.de

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Neubauprojekt besticht durch seine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In unmittelbarer Nähe, fußläufig maximal 3 Gehminuten, befindet sich der Bahnhof „Köln-Nippes“ mit Anbindung an die S-Bahnlinien S6 und S11 sowie die Buslinien 127 und 142. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen den Trendvierteln Nippes und Ehrenfeld ist ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Nahversorgung, Dienstleistung, Gastronomie sowie Schulen, Kitas, Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem und schnell erreichbar.
  • BERAFIN Bauträger GmbH
  • Euskirchener Straße 91
  • 50321 Brühl