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Objekt-Nr.: 1907 | Scout-ID: 109903827

7,50€/m² - Extravagante, große Dachgeschosswohnung - Hohen Neuendorf

1.680 €
Kaltmiete
4
Zi.
224 m²
Fläche
Personenaufzug Einbauküche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

103.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
  • H
  • 0
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Objektbeschreibung

Diese traumhaft, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im "Park-Tower" in Hohen Neuendorf steht hier zur Vermietung oder auch bei Interesse zum Verkauf.
Auf großzügigen ca. 224 m² Wohnfläche lassen sich individuelle und extravagante Wohnträume verwirklichen.
Die Wohnung erstreckt sich innerhalb des Mehrfamilienhauses über zwei Etagen. Durch zwei offene Wendeltreppen werden beide Wohnebenen miteinander verbunden.

Sie betreten die Wohnräume über einen langen, angenehm breiten Flur. Von hier gelangen Sie in das große Bad mit Waschtisch, WC, Eckbadewanne und Urinal. Daneben befindet sich ein weiteres separates Gäste-WC mit Waschtisch und WC.
Das außergewöhnliche Wohn- und Esszimmer teilt sich in einen großen Wohnbereich, der in einen offenen Küchen- und Essbereich im "Turm" übergeht. Hier erleben Sie das besondere Flair dieser Wohnung. Breite, bodentiefe Fenster über zwei Ebenen lassen viel Licht herein. Der große Koch- und Essbereich wird wunderbar ergänzt durch eine offene Galerie.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene und können entspannte Stunden und traumhafte Sonnenuntergänge über Hohen Neuendorf genießen.

Über dem Wohnbereich liegt das Schlafzimmer mit Dusche und begehbarem Kleiderschrank. Dieser Bereich ist aber geschlossen gehalten und über eine separate Wendeltreppe im Flur erreichbar. Lediglich ein breites aber schmales Fensterelement gibt den Blick frei auf die zweite Wohnebene. So ist eine schöne Verbindung zwischen Privatsphäre und offenem, innen-architektonisch interessantem Wohnen geschaffen worden.
Im Erdgeschoss liegen zwei weitere Zimmer. Ein lichtdurchfluteter Raum mit schönen, großen Fenstern und ein gemütliches Zimmer unter Dachschrägen mit Dachflächenfenstern.

Es gibt zwei Wohnungseingänge, von der Straßenseite und von der Innenhofseite aus.

Diese Immobilie darf auch gewerblich für z.B. ein Büro genutzt werden.

Ausstattung

- Maisonettewohnung
- Grundfläche: ca. 241 m²
- Wohnfläche: ca. 224 m²

- gefliestes Bad mit Waschtisch, WC, Urinal und Badewanne (und Waschmaschinenanschluss)
- gefliestes Gäste-WC mit Waschtisch und WC

- Parkett in Küche, Flur und allen Zimmern
- Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten (Herd, Spülmaschine, Induktion-Kochfeld)
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- blaue Aluminiumfenster

- Personenaufzug
- elektrischer Türöffner am Hauseingang
- Fahrradraum
 
- 1 Freiflächenparkplätze á 25,00 EUR Miete/Monat

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B96 in Hohen Neuendorf, in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Das Ortseingangsschild von Berlin ist vom Haus aus sichtbar.
Hohen Neuendorf ist eine sehr gefragte Stadt im nördlichen Berliner Umland, im Süden des Landkreises Oberhavel mit ca. 26.000 Einwohnern.
In Hohen Neuendorf gibt es ein reichhaltiges Angebot an Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Dienstleistern, Restaurants etc. Ebenso gibt es hier Kitas, Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium.
Für Freizeitgestaltung bieten Sport- und andere Vereine wie zum Beispiel auch der Golfclub in Stolpe viele Möglichkeiten. Der angrenzende Havelkanal mit der Marina "Havelbaude" ist für Binnenskipper eine sehr beliebte Adresse. Für Naherholung gibt es viele Wälder und Seen.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die A 111 Abfahrt Stolpe, als auch die A 10.
Die Buslinien 822 und 809 verkehren im Ort und bringen Sie zu den S-Bahnhöfen Hohen Neuendorf, Bergfelde, Hennigsdorf und Hermsdorf.
Die S-Bahn (Linie S1 und S8) erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

Entfernungen mit dem Pkw:
Birkenwerder - 4 km in 8 Min.
Hennigsdorf - 8 km in 13 Min
Oranienburg - 11 km in 20 Min.
Velten - 13 km in 17 Min.
Berlin-Pankow - 27 km in 25 Min.
Berlin-Tegel - 14 km in 18 Min.

Sonstiges

Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Vermietung oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Provision
Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Innenbesichtigungen
Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen. Sollte Ihnen die Lage und Außenansicht zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


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Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
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