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Scout-ID: 109900360

Ladenlokal oder Büro - Zentrale Ortslage BN-Beuel-Holzlar.

980 €
Miete pro Monat
107 m²
Fläche
82 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses bestehend aus sechs Wohnungen und einem Ladenlokal, das z.Zt. als Blumenladen genutzt wird. 
Neben der typischen Verkaufsfläche von ca. 74m² steht ein Büro, ein Küchenbereich, ein Kühlraum und ein WC zur Verfügung. Die vermietbare Nutzfläche beträgt damit ca. 107m². 

Dem Ladenlokal zugeordnet sind zwei Terrassen, eine straßenseits und eine weitere mit Zugang zu einem z.Zt. zum Ladenlokal gehörenden Gartenbereich. 

Das derzeitige Raumkonzept entnehmen Sie bitte dem als Bild beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Das gesamte Ladenlokal ist mit einem ansehnlichen Fliesenboden versehen. Vom Vormieter könnte eine Thekenanlage und auch ein Einbauküchenprogramm gegen eine faire Ablöse übernommen werden. 
Entsprechende Renovierungen oder ggf. leichte bauliche Veränderungen wären auf Kosten des Mieters vorzunehmen.

Vor dem Ladenlokal ist ausreichend Platz für mindestens drei PKW. Je nach Bedarf könnten weitere Stellplätze - dann gegen entsprechenden Mietzins - zur Verfügung gestellt werden.

Grundrisse

Alles im Blick !

Alles im Blick ! Alles im Blick !

Lage

Zentrale rechtsrheinische Ortslage von Bonn-Holzlar. Bus vor der Tür. Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig.
Generell zur Verkehrsanbindung s. vorgenannte Angaben.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann jederzeit, zweckmäßigerweise nach telefonischer Terminabsprache unter 0228-473222, erfolgen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Ewald Immobilien-Sachwert KG
  • Hermannstr. 60
  • 53225 Bonn