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Objekt-Nr.: Stadtkyll 9 | Scout-ID: 109899740

Gut eingeführtes Restaurant mit Gästezimmern in Stadtkyll

279.000 €
Kaufpreis
580 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Gut eingeführtes Restaurant mit Gästezimmern Stadtkyll (9)Das in 1967 errichtete Gebäude wurde in den 90er Jahren erweitert und liegt unweit (ca. 500 m) des bekannten Ferienparks „Landal Green Park Wirfttal“. Die Kundschaft besteht aus Einheimischen und Feriengästen, insbesondere kommen viele Gäste aus dem Ferienpark. Das Objekt verfügt über 8 Gästezimmer, die vor ca. 10 Jahren renoviert wurden, jeweils mit eigenem Bad, sowie über 2 Appartements, die zusätzlich über eine Miniküche verfügen. Aller Zimmer verfügen über einen Fernseher sowie Internet. Das Restaurant bietet 8 Thekensitzplätze, sowie drei geschmackvoll eingerichtete Gasträume mit jeweils 32, 30 bzw. 18 Sitzplätzen. Die gemütliche Terrasse vor dem Restaurant bietet zusätzliche 34 Sitzplätze. Ferner stehen ein großer Parkplatz, eine Garage und ein großer Garten zu Verfügung. Die Küche mit Spülküche ist sehr gut eingerichtet. Insgesamt verfügt das Objekt weiter über jede Menge Abstellraum sowie eine Betreiberwohnung. Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde stets gut unterhalten.Das Grundstück ist nach Vermessung ca. 1750 m² groß und die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 580 m². Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 10 Jahre alt).Im Kaufpreis enthalten sind das komplette Inventar sowie der vorhandene Vorrat, so dass ein gleitender Übergang im laufenden Betrieb möglich ist. Energieausweis in BearbeitungEinteilung:Erdgeschoss: Eingang mit Windfang, großer Theken-/Bar-Bereich mit Buffet (36 m²), Gastraum Restaurant 43 m² mit anschließender Toilettenanlage, 2. Gastraum 34 m² und 3. Gastraum im Anbau 20 m², Durchgangsraum zwischen Theke und Küche, kleiner Flur und Personal-WC, Profi-Gastronomieküche, Spülküche, Von der Spülküche Tür zum Treppenhaus und Gästeeingang. An der rechten Hausseite befindet sich eine Treppe zum Seiteneingang zu den Gästezimmern mit Zugang zum Waschraum mit Trockner. Beide Mini-Appartements sind ebenfalls von außen erreichbar. Heizungsraum mit Erdgas-Kessel und Warmwasserspeicher. Obergeschoss: Flur mit fester Treppe zum Speicher, Zugang zu 5 Gästezimmern (alle mit Bad mit Dusche und WC) und Gästezimmer mit Miniküche und Zugang zum Balkon, separates Bad mit Badewanne und WC, Büro, Aufenthaltsraum mit Zugang zum Balkon, großer Balkon von ca. 40 m². Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad mit Dusche und WC, Küche mit moderner Einbauküche, Wohn-/Schlafzimmer für Eigentümer/ Betreiber mit offenem Kamin. Außen: Terrasse an der Vorderseite des Gebäudes (sehr gute Sichtbarkeit), überdachte Abstellräume, Garage, großer Parkplatz, Garten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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