{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"750","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_rentPerMonth":"2500","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"277902","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f974b7b8-2ac4-4e80-9957-a0493eb6bb1f-1272987182.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"18","obj_baseRentRange":"9","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"carpet","obj_yearConstructed":"1900","geo_plz":"95445","obj_lastRefurbish":"2007","obj_groupnumber":"313","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.277902","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_scoutId":"109897527","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"357","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"y","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_numberOfFloors":"4","obj_mainFloorSpace":"250","obj_officeType":"office","geo_krs":"Bayreuth","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"95445","obj_regio3":"Gartenstadt/Wendelhöfen","obj_objectnumber":"00235-7.12","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Bayreuth","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: 00235-7.12 | Scout-ID: 109897527

LOFT-OFFICE im Gewerbepark NSB

2.500 €
Miete pro Monat
750 €
pro Monat Nebenkosten
250 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das 2007 neu und modern gestaltete Dienstleistungszentrum NSB ist in Bayreuth der HOTSPOT für Ihre Geschäftsadresse. Das gesamte Areal der NSB hat sich seit der Sanierung unseres Gebäudes und den folgenden Neubauten in den Jahren von 2005 bis 2009 neben unserem Angebot entstanden sind, zu einem Magnet in Bayreuth entwickelt. Viele namhafte Unternehmen und Ärzte sind an diesen Standort gezogen um erfolgreich ihrer Arbeit nachzugehen.

Unser Angebot liegt in ehemaligen C-Bau der damaligen Spinnerei, einem historischen und bedeutenden Gebäude in Bayreuth. Die verfügbare Einheit ist im 2. Obergeschoss gelegen, welche ideal mit 3 Aufzügen und zwei sehr großzügigen Treppenhäuser erreichbar ist. Eine vergleichbare Geschäftsadresse werden Sie in Bayreuth nicht mehr finden: Es ist einzigartig. 
Die Mietfläche ist durch große in LOFT-Bereichen üblichen Fenster sehr lichtdurchflutet, jedoch hat man auch aufgrund der Ausrichtung der Einheit nicht zu starke Sonneneinstrahlung. Die Fenster sind Richtung Westen teils Norden ausgerichtet und liefern direkt einfallenndes Sonnenlicht ab ca. 15 Uhr.

Die angebotenen Räume bieten sich ideal für Büronutzungen an, die z.B. Großraumbüro, Büro mit Seminarräume schätzen und suchen. Durch die gute Größe von zwei Räumen kann hier viel realisiert werden, nach Rücksprache können diese jedoch auch umgebaut bzw. geteilt werden so dass man weitere Räume zur Verfügung stehen würden.

Die durch den Eigentümer angedachte Mietvertragsdauer startet ab 5 Jahre +.

Die Räume stehen derzeit leer, für Ihre Besichtigung können Sie jederzeit mit uns einen Termin vereinbaren.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr zentralen und guten Lage auf dem Areal der NSB im Herzen von Bayreuth. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum:   ca. 10 Gehminuten   ca. 3 Fahrradminuten
Universität:   ca. 30 Gehminuten   ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker:   ca. 1 Gehminute
Lebensmittel:   ca. 1 Gehminute
Bahnhof:   ca. 10 Gehminuten   ca. 3 Fahrradminuten

Ausstattung

- Zentrale Heizungsanlage
- moderne WC-Anlagen
- 3 Aufzüge
- große Fensterfronten
- abgehängte Decken
- Teppichboden
- 2 große WC-Bereiche Damen und Herren
- Teeküche 
- uvm.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Das Gebäude wurde in einer Kernsanierung 2007 komplett neu ausgebaut und modernisiert.

Dem Haus verfügt über 357 Stellplätze, die nicht zugewiesen sowohl Mietern als auch Besuchern zur Verfügung stehen.

Die Kaution ist in Form einer Bankbürgschaft oder als Barkaution zu leisten.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
  • Immobilienservice Giera
  • Richard-Wagner-Straße 22
  • 95444 Bayreuth