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Objekt-Nr.: 28190 | Scout-ID: 109894112

Gastronomiefläche im Erstbezug zu vermieten!

4.500 €
Mietpreis
235 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände der ehemaligen Clouth Gummiwerke in Köln-Nippes entsteht ein neues Wohn- und Gewerbequartier. Auf 14,5 ha entstehen hier in einem lebendigen Quartier moderne Wohnungen und Arbeitsplätze sowohl in alter Industriearchitektur als auch in anspruchsvollen Neubauten. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss des Objektes zahlreiche Laden- und Atelierflächen sowie zwei Gastronomieflächen jeweils mit Empore zur Verfügung. Dem Clouth-Quartier benachbart ist der Johannes-Giesberts-Park, der mit der Neubebauung nach Westen geöffnet und so stärker in den Stadtteil integriert wird. Im neuen Clouth-Quartier entsteht auf ca. 25.000 m² Bruttogrundfläche Raum für 500 - 1.000 Arbeitsplätze. Das Projekt Clouth104 wird als Green-Building moderne und lichtdurchflutete Arbeitsplätze bieten und dabei Quartiersmittelpunkt werden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Green Building und nachhaltiges Low-Tech-Gebäude
- Loftflächen mit bis zu 5 m Deckenhöhe
- Neubau mit Kühldecken
- Böden als geschliffener Estrich
- hochwertige Grundbeleuchtung
- Car-Sharing-Station
- ausreichend Fahrradstellplätze
- Terrasse für Außengastronomie
- PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- öffentliches Parkhaus

Grundrisse

Grundrissplan EG

Grundrissplan EG Grundrissplan EG

Grundrissplan UG

Grundrissplan UG Grundrissplan UG

Weitere Dokumente

Lage

Das Clouth-Quartier befindet sich im Stadtteil Nippes - ein sowohl zum Wohnen und Arbeiten sehr beliebtes Veedel im linksrheinischen Köln. Die Nähe zur Amsterdamer Straße im Osten und zur Neusser Straße im Westen bietet eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität mit ausreichend Einkaufs- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist dadurch ideal. Sowohl die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch die lokale Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Die nächstgelegene ÖPNV-Haltestelle ist bequem zu Fuß zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (A57) sowie den Hauptbahnhof als auch den Flughafen Köln/ Bonn erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Die hier angebotenen Gewerbeflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Gewerbeimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • 50668 Köln