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Objekt-Nr.: 68199 | Scout-ID: 109885287

Modern & großzügig.

229.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
71,34 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

94.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese ausgezeichnet geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschosse eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Empfangen werden Sie von einer Diele, die sowohl ins Wohn- als auch ins Schlafzimmer, die Küche und ins Bad führt. Das fast 30 m² große Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für einen Wohn- und Essbereich und kann durchaus auch mal Schauplatz so mancher geselligen Runde sein. Der rund 10 m² große Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche zu erreichen, ist zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten und offeriert einen hervorragenden Ausblick in die angrenzenden Gärten. Weitere Pluspunkte dieser schönen Eigentumswohnung ist das separate Gäste-WC sowie das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das klar geschnittene Schlafzimmer lässt sich leicht einrichten und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerraum und ein Außenstellplatz, sodass auch Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören. Hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen. Durch die zentrale Lage am Urbacher Ortskern sind alle Geschäfte des täglichen Geschäftes sowie die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Grundrisse

Lage

Das rechtsrheinische Urbach schließt sich östlich an Porz an. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Frankfurter Straße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung bietet sich im Nordosten des rund 12.000 Einwohner starken Stadtteils für den Erholungssuchenden die Wahner Heide an. Mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist sie eine grüne Oase der Erholung für Alt und Jung. Die Anbindung Urbachs an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Urbach sowohl mit der S-Bahnhaltestelle und dem DB-Bahnhof in Porz als auch mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Durch die nahe Auffahrt zur A 59 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Die Lage zwischen City im Westen und weitläufigem Grün im Osten macht Urbach zu einer angenehmen und ausgeglichenen Wohngegend.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO 
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler   Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung  
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  • S Corpus Immobilienmakler GmbH
  • Schaafenstr. 7
  • 50676 Köln