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Objekt-Nr.: BIK 4-033-VF- | Scout-ID: 109882157

BIK: ATTRAKTIVE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND GARAGE!

149.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
92 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohlfühlwohnen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 qm. 

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien aus dem Baujahr 1974 mit einer angenehmen Hausgemeinschaft wartet hier in einer ruhigen Lage auf Sie. 

Der Grundriss ermöglicht Ihnen Ihre individuellen Nutzungs- und Einrichtungswünsche umzusetzen. Lassen Sie sich inspirieren und planen Sie eine Besichtigung mit uns, um schon bald in Ihren eigenen vier Wänden einzuziehen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Der einladende Dielenbereich führt Sie in alle Zimmer der Wohnung. Der gemütliche und geräumige Wohn- Essbereich bietet Ihnen genügend Stellplatz für Ihre individuelle Einrichtung.

Von hieraus gelangen Sie auch auf Ihren großen Balkon, der im Sommer zu sonnigen Stunden einlädt. 

Drei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Ob Sie dort ein Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten möchten – Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.

Ihre Küche lässt sich mit einer geräumigen Einbauküche einrichten und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien. 

Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden ein.

Freuen Sie sich in dieser Wohnung über ein Badezimmer, das mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden den Wohnkomfort dieser attraktiven Wohnung ab.


Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. TV empfangen Sie über einen Kabelanschluss. Die Fenster sind alle in den letzten Jahren ausgetauscht worden und verfügen über Rollläden. Ein abgeschlossener Kellerraum und eine Waschküche stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. 

Ein praktischer Treppenlift im Haus gehört mit einer weiteren Partei zum Eigentum der Wohnung.

Grundrisse

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. 

Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. 

Zur Autobahn A 535 mit Anbindung an die A 46 benötigen Sie ca.10 Minuten. 

Das Klinikum Niederberg, Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Walken lädt der Herminghauspark ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Diese attraktive Wohnung kann nach Absprache für 149.500,- Euro inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes Ihr neues Zuhause sein.

Das Hausgeld beträgt 298,00 Euro inkl. Rücklagen, Verwaltungsgebühren, Hausreinigung, Gärtner und Winterdienst. Die Heizkosten der Gasetagenheizung betragen zurzeit 116,- Euro.

Ihr Wunsch vom Wohlfühlwohnen kann für 149.500,00 Euro in Erfüllung gehen. 


Nach notarieller Beurkundung wird eine Käufercourtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. fällig.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist 
Frau Bettina Frenkler
Telefon 0202 – 695 2324 oder 0152-01793458

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. 

INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 
BIK 4-033-VF

Weitere Objekte unter www.bik-immo.de
  • Bergisches Immobilien Kontor GmbH
  • Schloss Lüntenbeck 1
  • 42327 Wuppertal