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Scout-ID: 109880723

3 FAMiLiENHAUS + BAUPLATZ | DAUERHAFT WOHNEN & DAUERHAFT GENESEN iN PURER NATURLANDSCHAFT +

389.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
200 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

BESONDERHEIT:
Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential zum Dreifamilienhaus + Naturgarten im Hang. Bauplatz 500m² + erbaute Stützmauer + Hanggarten im mediterranem Flair, unverbaubarer freier Blick auf das Neckartal und auf den Sonnenuntergang, Süd Süd-West Ausrichtung. Umgeben von steil aufragende Felsen und Wälder, steinige Berghänge und viel Wasser. FÜR PURiSTEN sowie NATURFREUNDE


Das Wohnhaus wurde zu jener Zeit im OG und im DG bewohnbar Umgebaut. Im OG befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung aufgeteilt in eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad und Toilette. Des Weiteren folgt die DG Wohnung mit 4 Zimmer. 3 Schlafzimmer und eine Wohnküche gestalten diese ca. 100m² große Wohnung. Das Erdgeschoss liegt der Einfahrtstraße eben. Hier befindet sich derzeit eine große Abstellfläche in der die Ölheizung steht. Auch befindet sich auf dieser Ebene eine Waschküche. Durch geplante Sanierungsmaßnahmen, kann im EG eine weitere Wohnung mit min. zwei Zimmern entstehen. Die Grundfläche zum Wohnhaus beträgt ca. 500m². Das Balkon in der OG Wohnung mit Terrasse hat eine Süd Ausrichtung & das Haus im Wesentlichen durch Ihre schöne Lage eine Süd-West Ausrichtung. Angesichts der Sommerzeit, profitiert das ganze Haus, bis weit in die Abendstunden von warmen Sonnenstrahlen. Der Naturgarten im Hang bezeichnet ein besonderes Merkmal für das Wohnhaus. Dieser kann je nach Geschmack, im Naturlook, ländlichen Charme oder im mediterranen Stil (Natursteine, Holzstufen etc.), errichtet werden. Durch meditieren auf Holzbänke bei einmaliger Aussicht in den Neckartal beschreibt er ein einmaliges Eigentum und macht sich daher sehr lohnenswert. 

Das Baugrundstück gehört zum Kaufpreis dazu und ist ca. 500m² groß. Eine Stützmauer wurde zu jener Zeit errichtet. Das Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplanes Sommerhalde-Weidener Straße von 1961. Es handelt es sich um einen einfachen Bebauungsplan, in dem nur die Baulinien festgesetzt sind. Ansonsten ist hier ein Bauvorhaben nach § 34 BauGB zu beurteilen. Das Grundstück ist im baurechtlichen Sinne erschlossen (Zugänglichkeit) und somit bebaubar.

Ausstattung

Sanierungs- und Renovierungsbedürftig.

Lage

Aistaig (bei Oberndorf am Neckar) ist der nördlichste Stadtteil im wildromantischen oberen Neckartal. Die ca. 1.700 Einwohner bewohnen im engen Tal zum großen Teil die bewundernswerten & fantastischen Berghänge. Aistaig ist ein attraktiver Wohnort mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Grundschule, zwei Kindergärten, allgemeinmedizinischer Praxis, Zahnarzt und Physiotherapie-Praxen sowie Flaschner, Metzger und Bäckerladen, runden das Bild des Ortsteiles ab. Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen.
Oberndorf am Neckar ist eine Stadt am oberen Neckar zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb im Landkreis Rottweil. Das Mittelzentrum für sechs umliegende Stadtteile hat ca. 14.000 Einwohner. Neben diversen Bildungsmöglichkeiten für Jugendliche bietet sich den Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Die direkte Anbindung an die A81 mit Streckenverbindungen der Bahn nach Stuttgart - Zürich, steht Ihnen für geschäftliche sowie private Zwecke jederzeit zur Verfügung. 
Der wirtschaftliche und organisatorische Unterbau in Oberndorf und Umgebung bestehend aus traditionellem Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen, bieten attraktive Arbeitsplätze an. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie real, Edeka, dm-Drogeriemarkt, Rossmann, Aldi und Lidl vervielfältigen das Angebot.

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

wir gehen davon aus, dass Sie sicherlich verstehen, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch Ihnen die gewünschte Daten und Informationen mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. 

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen ab. Weitere Fragen zur Immobilienverwaltung vor dem Verkauf oder auch nach dem Kauf etc. werden vorab mit Ihnen geklärt um im Anschluss ein passendes Partnerunternehmen aus der Region zu wählen.

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