{"obj_regio1":"Bayern","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"8360075","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/380f48ed-1f0b-49c9-9738-231b52040ade-1273091334.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"1","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","geo_plz":"97084","obj_groupnumber":"1000","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.8360075","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_scoutId":"109880130","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"3600","obj_officeType":"office","geo_krs":"Würzburg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"97084","obj_regio3":"Heuchelhof","obj_objectnumber":"B 2640","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Würzburg","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: B 2640 | Scout-ID: 109880130

Neubauprojekt | | ca. 3.600 m² | | teilbar

-
Preis auf Anfrage
3.600 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Würzburger Gewerbegebiet Heuchelhof-Rottenbauer ist die Errichtung eines Büroneubaus geplant. Es kann eine Gesamtfläche von ca. 3.600 m² (teilbar) dargestellt werden. Der dreistöckige Gebäudekomplex wird in Skelettbauweise errichtet und wird aus zwei Gebäuden bestehen. Die beiden Gebäudekörper sind durch einem Verbindungsbau miteinander verbunden, in welchen sich der Haupteingang mit einem großzügigen Foyer, ein Treppenhaus und eine Aufzugsanlage befindet. Umgeben wird der Gebäudekomplex von einer Glasfassade.

Die Mietflächen sind als Großraum-, Kombi- sowie in Zellenstrukturen auf dem Grundriss abbildbar. 

Auf die firmenspezifischen Wünsche und Anforderungen des zukünftigen Mieters an die Mietfläche kann im Bauprozess eingegangen werden.

Die Entwicklung des Gesamtareals ist derzeit noch im Entwurfsstadium. Die Angaben und Beschreibungen spiegeln den aktuellen Planungsstand wieder. Im Zuge des Genehmigungsverfahrens und der späteren Ausführungsplanung können sich Änderungen ergeben. 

-- Mietpreis auf Anfrage --

Lage

Das Neubauprojekt entsteht im Würzburger Gewerbegebiet Heuchelhof-Rottenbauer. 

Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung. Die Anschlussstelle Würzburg-Heidingsfeld der A3 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Würzburger Stadtzentrum ist ca. 10 km entfernt.

Ausstattung

Glasfassade mit ausreichenden Öffnungen zur natürlichen Belüftung 
lichte Raumhöhe von 3 m
raumhohe Glasflächen
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Arbeitsplatzbeleuchtung
EDV-Verkabelung
außenliegender Sonnenschutz
Personenaufzüge
Pkw-Stellplätze (optional anmietbar)

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Objekteigentümers bzw. dessen Vertreter oder Dritter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft.

Dieses Exposé dient ausschließlich zu Informationszwecken. Für die Genauigkeit, Vollständigkeit oder Richtigkeit der enthaltenen Informationen können wir keine Gewährleistung oder Haftung übernehmen.

Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweis liegt noch nicht vor.
  • Stemmler Immobilien
  • Gewerbe- und Anlageimmobilien
  • 97076 Würzburg