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Scout-ID: 109879857

Urbane Loft-Bürofläche in zentraler Lage am Gärtnerplatz

15.000 €
Miete pro Monat
680 €
pro Monat Nebenkosten
930 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen die nach folgende Immobilie im anbieten zu können. Das Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum von München unweit des Gärtnerplatzes. Das Objekt ist aufgeteilt in Mittel- und Rückgebäude und umfasst ca. 760 qm Bürofläche im Erdgeschoss und ca. 170 qm Bürofläche im Untergeschoss. Ein Keller mit ca. 60 qm steht zudem zur Verfügung. Optional ist es möglich auch eine weitere Kellerfläche anzumieten.
Die Böden sind aus massiven Holzdielen.
Die Räume sind loftartig und können nach belieben der neuen Mieter eingeteilt werden. Ein Lichthof im Soutterrain ermöglicht auch hier ein unbeschwertes und kreatives Arbeiten. Die Deckenhöhe von über 4 Metern und das Sichtmauerwerk verleihen der Fläche seinen urbanen Charakter.
Die Flächen werden energiesparend über eine Infrarot-Deckenheizung beheizt.
Zum Objekt gehören zudem zwei Teeküchen und WC im Erd- und Untergeschoss.
Im Innenhof sind der Gewerbeeinheit zwei Außenstellplätze zugewiesen.

Lage

Die beiden Viertel zwischen Altstadtring und Isar werden meist in einem Atemzug genannt: Nur durch die Fraunhoferstraße getrennt, erstreckt sich das Gärtnerplatzviertel nach Osten und das Glockenbachviertel nach Westen. Namensgeber sind Friedrich von Gärtner, Architekt unter König Ludwig I., und der heute unterirdisch verlaufende Glockenbach.
Das Staatstheater am Gärtnerplatz, heute vor allem Operetten- und Musical-Bühne der Stadt, dominiert den Platz. Ringsum reihen sich drei- bis vierstöckige Gebäude, dezent farblich aufeinander abgestimmt in unterschiedlichen Rot-Tönen, die die Anwohner als „Gärtnerplatz-Rot“ bezeichnen.
Durch die besondere Form des Rondells, die üppigen bunten Blumenbeete und den Brunnen im Zentrum bietet der Gärtnerplatz ein besonderes Ambiente. Er lädt ein zum Verweilen und Genießen. Cafés und Restaurants befinden sich zwischen kleinen Fachgeschäften und Lebensmittelläden. Die Einkaufsbummler des Tages wechseln sich abends ab mit den Theaterbesuchern.
Der Platz drückt aus, was das gesamte Viertel ausmacht: ein buntes Miteinander. Singles sind hier ebenso beheimatet wie kinderreiche Familien, Alt trifft auf Jung, hetero auf schwul und lesbisch. Gerade im Sommer ist der Gärtnerplatz ein beliebter Ort, um sich mit Freunden zu treffen.

Ausstattung

*** hohe Räume
*** hochwertige Ausstattung
*** bezugsfrei ab August 2019
*** Klimaanlage
*** DV Verkabelung

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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