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Objekt-Nr.: 553 | Scout-ID: 109879629

Rooftop-Penthouse mit Panorama Domblick mitten im Herzen von Köln

599.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
118,02 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

150.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Unmittelbar gegenüber dem Saturn Hochhaus und an den Bahngleisen mitten im pulsierenden Herzen von Köln befindet sich diese außergewöhnliche Penthouse. 

Wer sich viel Raum zur Entfaltung wünscht, ist hier richtig. Die Wohnung bietet Ihnen unter anderem einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Bad und Regendusche, sowie eine große rundum Sonnendachterrasse mit freier Aussicht über die Dächer von Köln. 

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die rundum Dachterrasse und die Helligkeit durch die komplette Fensterfront. Dies gibt der Wohnung einen luxuriösen Charakter.

Die Ausstattung dieser einzigartigen Wohnung ist zeitlos und elegant. Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den Charakter Ihres neuen Zuhauses wider. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit einer Kochinsel und Marken Einbaugeräte. 

Der Grundriss der Wohnung ist offen gestaltet. Wer gerne geschlossene Zimmer wünscht, dem sind wir bei Wunsch gerne behilflich.

Dieses Stadt-Haus wurde in solider Bauqualität 1960 fertiggestellt. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem einwandfreien und gut gepflegten Zustand. Die Fassade erhält eine zeitgemäße Wärmedämmung, die für reduzierte Heizkosten sorgt. Dies wird in Zeiten steigender Energiekosten immer wichtiger. In dem Objekt befindet sich eine ruhige, nicht störende Verkaufsfläche auf den beiden unteren Etagen. Dadurch entsteht eine angenehme Distanz zwischen den darüber liegenden Wohnungen und dem quirligen Hansaring. Die Wohnungen selbst weisen mit 60 bis 118 m² und 2 oder 3 Zimmern sehr funktionelle Grundrisse aus. Ideal als Kapitalanlage, da diese Citylage ein Garant für eine gute Vermietbarkeit ist.

Grundrisse

Lage

Die Kölner Ringe bergen ein unglaubliches Potential für die zukünftige Entwicklung des Immobilienstandortes Köln. Als ob es die Projektentwickler wachgerüttelt hätte, erleben die Kölner Ringe seit vielen Jahren ein unglaubliches Comeback. Unzählige Gebäude wurde seitdem saniert, modernisiert oder gänzlich umgestaltet. Aber auch heute bietet sich hier ab und an noch einmal eine günstige Gelegenheit eine der immer selteneren Immobilien zu ergattern. Immer mehr entwickeln sich Ringlagen zurück zu der einstigen Pracht, welche diese auch heute noch vielfach im Stil der Gründerzeit oder des Jugendstils imponierenden Gebäude zu früherer Zeit hatten. So auch die lebhafte Meile am Hansaring. Diese Traditionslage zwischen Eigelsteintorburg und Christophstraße hebt nach und nach ihre Schätze. War früher hier der auch heute noch markante
SATURN prägend, ist das Bild heute unendlich vielfacher. In den Seitenstraßen tummelt sich zunehmend eine Topgastronomie. Marcellino, Bennyssimo, Sternekoch Moissonnier und das Maybach freuen sich hier über volle Tische. Aber auch die Büro und Einzelhandelsflächen werden zunehmend erneuert und aufgewertet.

Sonstiges

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Yetis Capital Tolgahan Yetis Ringstr. 2 B 50996 Köln.
  • Yetis Capital - Evren Tolgahan Yetis
  • Ringstr. 2 B
  • 50996 Köln