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Objekt-Nr.: W-9-Bü-Ha4 | Scout-ID: 109879577

824 m² Halle & ca. 400 m²Büro in verkehrsgünstiger Lage provisionsfrei zu vermieten!!!

7,50 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
400 m²
Fläche
400 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das gesamte Grundstück ist annähernd rechteckig und eben. Die Grundstücksbreite entlang der Straßenfront beträgt ca. 44 m, die Tiefe ca. 117 m. Die Zufahrt erfolgt von der Weusterstraße aus.

Die Halle wird für 4,50 €/m² vermietet, die Büroräume für 7,50 €/m².

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbepark Boy im Bottroper Stadtteil Boy an der halbkreisförmig verlaufenden Weusterstraße, die zweistreifig asphaltiert mit Parkbuchten ud Gehwegen ausgebaut ist.

Im näheren Umfeld befinden sich weitere Gewerbeobjekte aus ähnlichen Baujahren von kleiner bis mittlerer Größe; gegenüber befindet sich das Netto-Einkaufslager.

Optimale Verkehrsanbindung:
- ca. 2 Minuten zur BAB 2 (Oberhausen-Kamen-Hannover-Braunschweig-Magdeburg-Berlin)
- ca. 1 Minute zur B 224 (die B 224 führt von Raesfeld im südlichen Münsterlan durch das Zentrum des Ruhrgebiets über Gelsenkirchen-Buer und Essen in das Bergische Land nach Solingen.)
- ca. 3 Minuten zur BAB 42 (von Kamp-Lintfort über den Norden Duisburgs, Oberhausen, Bottrop, den Essener Norden, Gelsenkirchen, Herne und Castrop-Rauxel nach Dortmund)
- Flughafen Düsseldorf, ca. 30 Minuten
- Flughafen Dortmund, ca. 45 Minuten
- Flughafen Münster/Osnabrück, ca. 60 Minuten
- Flughafen Köln/Bonn, ca. 60 Minuten

Ausstattung

Auf EG-Ebene stehen ca. 824 m² Lagerfläche zur Verfügung. Zur Straße stehen zur Vermietung ca. 400 m² Büro im II.Obergeschoss. Weitere kleine Büro- und Sozialräume befinden sich innerhalb der Halle. Die Traufhöhe der Halle ist ca. 8,50 Meter.  Die Halle ist über vier Sektionaltore anzudienen; zwei befinden sich an der Straßenseite, zwei seitlich. Das Gebäude ist einseitig auf die Grundstücksgrenze gebaut und daher nicht zu umfahren.

Die Ausstattung der Halle:
- 1 Sektionaltor
- Bodenbelastung 5 t/m²
- WGK3-Sohle
- elektrisch öffnende Dachfenster
- Zugang von außen über Sektionaltor und weiteres Tor
- Zugang zu mehreren Lager- und Büroräumen, die von Halle 4 aus begehbar sind und von außen über 3 weitere Eingangsmöglichkeiten verfügen

Zudem stehen ca. 60 Parkplätze zur Verfügung, die werktags zwischen 8.00 Uhr - 18.00 Uhr hinter dem Gebäude können genutzt werden können.
Die Möglichkeit der LKW-Zufahrt, um die Halle anzufahren, ist vorhanden.

Grundrisse

Sonstiges

Das Bürogebäude hat folgende Ausstattung:

Erdgeschoss
- Eingang mit verglastem Windfang
- Anmeldung/ Rezeption
- Aufzug
- Treppenhaus

Die Büroräume i 2. Obergeschoss sind z.Zt. wie folgt aufgeteilt
2. Obergeschoss:
- 7 Büros unterschiedlicher Größe und 1 Chefzimmer
- 1 Großraumbüro
- 1 Besprechungszimmer
- 1 Ablageraum
- 1 Teeküche
- 1 Serverraum
- Damen- und Herrentoilette

Die Ausstattung der Büros:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Glastüren mit weißen Türzargen
- Hochwertiger Teppichboden
- Deckenbeleuchtung
- Weiße Einbauschränke
- Strukturierte EDV-/ Cat5-Verkabelung

Die Ausstattung des Gebäudes:
- Aufzug und Treppenhaus mit Geländer aus Edelstahl und Glaseinsätzen
- Eingang und Treppe in Granit
- Zentralheizung
- Alarmanlage
- Voll ausgestattete Teeküche
  • Immobilienmanagement Kapteina + Knepper OHG
  • Hauptstr. 70
  • 45879 Gelsenkirchen