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Scout-ID: 109876620

Gewerbefläche am Ankerplatz in Schilksee

1.500 €
Miete pro Monat
221,21 m²
Fläche
80 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit Schaufenster mit ca. 139,4 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 81,81 m² Nutzfläche im Untergeschoss direkt am Ankerplatz in Schilksee. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 221,21 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche mit einer Fläche von ca. 80,00 m² mit Fensterfront. Im höher gelegenen Teil mit zusätzlichem Eingang (hinterer Teil der Fläche) befinden sich Nebenräume wie zwei Büros, eine Küche, ein Duschbad, ein Abstellraum und Flure (teilweise ist der hintere Teil wohnlich anmutend). Im Untergeschoss befinden sich insgesamt fünf Nutzräume nebst Flurbereiche mit Pantry und einem weiteren WC.

Die Fläche ist vielseitig nutzbar: Die Fläche bietet sich ideal für Praxen, Freiberufler, Agenturen, Kleingewerbetreibende, Pflegedienste oder einen Beautysalon an. Eine gastronomische Nutzung ist hier nicht möglich.

Eine Übergabe der Fläche ist nach Vereinbarung möglich. Der genaue Ausbauzustand ist mit dem Eigentümer zu verhandeln.

Grundrisse

Grundriss EG und OG

Grundriss EG und OG Grundriss EG und OG

Grundriss KG

Grundriss KG Grundriss KG

Lage

Kiel - Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit rd. 240.000 Einwohnern in direkter Lage zur Kieler Förde und Nord-Ostsee-Kanal. Der Stadtteil Schilksee mit ca. 5.000 Einwohnern befindet sich auf der Halbinsel Dänischer Wohld zwischen Eckernförder und Kieler Bucht. Schilksee erfreut sich großer Beliebtheit: Der Stadtteil ist grün, wasser- und stadtnah und bietet einen hohen Freizeitwert für seine Bewohner. 

Das Zentrum von Kiel ist innerhalb von 10 Autominuten und mit dem öffentlichen Nahverkehr problemlos erreichbar. Die hier zur Vermietung stehende Fläche ist mitten in Schilksee am Ankerplatz - einem kleinen Nahversorgungszentrum mit Bankfiliale, Ärzten, Café und Imbiss - gelegen.

Sonstiges

Nettokaltmiete mtl. EUR 1.500,00 + Betriebskostenvorauszahlung mtl. EUR 325,00 = Bruttogesamtmiete mtl. EUR 1.825,00.

Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 4.500,00, die zugunsten des Mieters angelegt wird, zu hinterlegen.

Für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Mieter-Courtage in Höhe von 1,67 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt., mithin EUR 2.505,00.

Für das Objekt liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 18.12.2009 (gültig bis 18.12.2019) vor. Das Baujahr des Gebäudes und der Anlagentechnik ist mit 1983 angegeben. Der Heizenergieverbrauchskennwert liegt bei 40 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser. Der Stromenergieverbrauchskennwert liegt bei 40 kWh/(m²*a). Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro Kiel & Umland unter der Telefonnummer: 04349 - 249 08 36 zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Stefan Everding Immobilien
  • Friedrich-Hebbel-Ring 26
  • 24558 Henstedt-Ulzburg