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Objekt-Nr.: 490540 | Scout-ID: 109873710

Moderne Bürofläche in Langenau

650 €
Miete pro Monat
180 €
pro Monat Nebenkosten
71 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebotsobjekt handelt es sich um eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 71 m² Nutzfläche. Die modern ausgestattet Bürofläche ist derzeit in zwei große Räume geteilt und verfügt desweitern über eine Teeküche und ein WC. Eine großzügige Terrasse mit Markise ist vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen versehen und alle Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die praktischen Bodentanks verfügen über Elektro- und Netzwerkanschlüsse.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizungsanlage. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung.

Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Unser Angebotsobjekt befindet sich im Stadtkern von Langenau, in unmittelbarer Nähe zur Hindenburgstraße. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten und Discountern sind ganz in der Nähe und somit auch zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof ist nur ca. 1,2 Km entfernt. 

Mit rund 14.000 Einwohnern ist Langenau eine der größten Städte im Alb-Donau-Kreis. Sie liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in die ca. 17 Kilometer entfernte Universitätsstadt Ulm. Langenau liegt für Autofahrer verkehrsgünstig an der A7 und der A8. Der Anschluss an das Schienennetz Ulm-Aalen mit einem eigenen Bahnhof in Langenau garantiert eine gute Anbindung nach Ulm, Heidenheim und Aalen.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die Gewerbefläche ist kurzfristig beziehbar. Die Nebenkosten betrugen für das letzte Abrechnungsjahr umgerechnet ca. 180 EUR monatlich. In den Nebenkosten sind enthalten: Heizkosten, Wasser / Abwasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Tiefgaragenkosten, Müllgebühren, Rücklagenbildung und Verwalterkosten. Die eigenen Stromkosten, Telefon und Internet sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter / Versorger  abzurechnen. 

Internet ist mit einer Geschwindigkeit von bis zu 150 Mbit/s verfügbar (Quelle: Unitymedia).
Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns vereinbaren.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Kronen Immobilien e.K.
  • Kronengasse 1
  • 89073 Ulm