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Objekt-Nr.: 251090089-190211 | Scout-ID: 109871877

Topp Designhaus mit versetztem Pultdach in Bestlage !

275.540 €
Kaufpreis
5
Zi.
162,85 m²
Wohnfläche
817 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Trendline S4 - Einen ganz eigenen Stil hat dieses Haus mit versetztem Pultdach und abgestuftem Grundrisskonzept.
 Genau so individuell wie Sie selbst !
Die einzigartige Hausform in Verbindung mit unserer individuellen Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen.
Und genau so einzigartig sind die Möglichkeiten der Gestaltung Ihres Wohnraumes.
Sie betreten die großzügige Diele und spüren direkt die besondere Konzeption dieses Architektenhauses.
Auf der rechten Seite finden Sie die Funktionsräume wie Gäste WC und Hauswirtschaftsraum, geradeaus liegt das Büro, das Sie genau so gut als Gästezimmer nutzen können.
Und nach links neben der geraden Treppe kommen Sie in den beeindruckenden, offen gestalteten, Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und teiloffener Küche mit direktem Zugang zu Ihrer traumhaften Terrasse und dem Garten.
Die gerade Treppe führt Sie dann ins Obergeschoss, wo das einzigartige Schlafzimmer mit Ankleide, 2 wunderschöne Kinderzimmer und ein ganz besonderes Bad nur darauf warten, dass Sie hier einziehen.
Ein rundum gelungenes Konzept !

Ausstattung

Wir bieten Ihnen von Anfang an beste Qualität zum besonders günstigen Preis.

Egal wie Sie sich entscheiden, ob für die malerfertige Errichtung Ihres  neuen Zuhauses durch allkauf, oder die Variante Ausbauhaus mit der Möglichkeit zur Erbringung von Eigenleistung beim Innenausbau. Alle benötigten Materialien und Baustoffe sind jeweils vollständig und in besonderer Qualität bereits enthalten.

Inklusive:
- Architektenleistung, Baugrundgutachten 
- Planänderungspauschale (zur individuellen Gestaltung)
- Effizienz 55-Standard 
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden
- Echtholztreppe
- Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte vom Markenhersteller
- Boden- und Wandfliesen (ca. 60 verschiedene zur Auswahl)
- Qualitäts-Innentüren inkl. Drückergarnituren aus Edelstahl
- Tapeten
- Grundstück (zzgl. Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und Notar)
- usw.

Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.

Ich freue mich auf Sie !

allkauf Haus GmbH
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de

Grundrisse

Lage

Das Haus wird in einer ruhigen Lage in Gönnersdorf gebaut und der Grundstückspreis ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Das Grundstück ist voll erschlossen und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.

Der Ort Gönnersdorf liegt am Rande der Vulkaneifel, ca. 5 km vom Rheintal und dem bekannten Städtchen Bad Breisig entfernt.

Kleine Einkaufsgelegenheiten und ein Kindergarten sind direkt im Ort. Größere Einkaufsmärkte sowie Schulen und ärtzliche Versorgung finden Sie in den Nachbarorten Niederzissen, Burgbrohl und Bad Breisig.

Gönnersdorf hat eine optimale Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreicht man Niederzissen, und fährt hier auf die A61 in Richtung Bonn oder Koblenz

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 01170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
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