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Objekt-Nr.: 147 (1/147) | Scout-ID: 109864876

Komfortabel und ruhig wohnen im Herzen von Quickborn - Neubau KfW55 in Planung - "PROVISIONSFREI"

395.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
129 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Moderner Wohnkomfort in sonniger und ruhiger Sackgassen Lage, dabei auch noch mitten im Zentrum Quickborns. 

Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses auf einem Baugrundstück in Quickborn. Unser Angebot beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusiv Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 500m².  Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche nach DIN von ca. 129m² nach KfW55.
Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum, dies ist ein Beispielangebot. 

Mit uns können Sie Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen planen. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Ausstattung

•	KfW 55 Effizienzhaus
•	Stein auf Stein – Meisterhaft gebaut
•	Freie Raum – und Grundrissgestaltung
•	Fußbodenheizung
•	Solaranlage für Brauchwasser (Solarthermie)
•	Gas-Brennwerttherme mit Hocheffizienzpumpe
•	Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•	Massive Innenwände
•	Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m
•	Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
•	Alle Schlaf- und Kinderzimmer mit Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder
•	Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
•	Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
•	Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
•	Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
•	Fenster aus Kunststoff – farbig nach Wunsch, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,6W/m²*K
•	Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
•	Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
•	Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste bis 25€/m² Materialkosten inklusive
•	Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
•	Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
•	Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung
•	Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
•	Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
•	Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
•	Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
•	Frostsicherer Außenwasseranschluss
•	Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
•	Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
•	Blower-Door-Zertifikat
•	Vertragserfüllungsbürgschaft 
•	Festpreisgarantie 12 Monate
•	Bauzeitgarantie 28 Wochen bis zur Fertigstellung bzw. Abnahme
•	Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Grundrisse

Lage

Mit ca. 20.000 Einwohnern liegt Quickborn vor den Toren der Metropole Hamburg und ist sehr attraktiv für Pendler.
Die Stadt Quickborn verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Schulformen und Kindertagesstätten, ein Ärztezentrum, Kino, Freibad, Restaurants und Cafés und ist dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossen (Bus und Bahn). 
	
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und aktive Verbände und Vereine runden das Angebot ab. In die Metropole Hamburg fahren Sie nur ein paar Minuten.
Auch der Flughafen Hamburg, die Nachbarstädte Pinneberg und Norderstedt, sowie die Nord- und Ostsee sind schnell über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23 zu erreichen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß EnEV 2016: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein kleiner Altbestand. Die anteiligen Abrisskosten werden von den Käufern getragen.

Die Baunebenkosten (ca. 40.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon,
E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem eigenen Grundstück Ihr Wunschhaus. 

Sprechen Sie uns an und kommen Sie gerne auf einen Kaffee zu uns in unser Musterhaus. Wir laden Sie herzlich ein, unsere Beratung zu erleben.

 

  • Weißert Immobilien, Inh. Stefan Weißert
  • Edendorfer Straße 177
  • 25524 Itzehoe