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Objekt-Nr.: HM-0127 | Scout-ID: 109864254

Süd-West Ausrichtung in bester Lage

545.000 €
Kaufpreis
630 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein traumhaft gelegenes rückwärtiges Grundstück in sehr gesuchter Lage von Hamburg Volksdorf an. Das Grundstück ist vollständig nach Süd-West ausgerichtet und es befinden sich auch keine Bäume auf dem Grundstück. Es gibt kein Altbestand daher kann sofort mit dem Bau begonnen werden. Insgesamt entstehen hier 3 rückwärtige Grundstücke von je 630m². 

Bebaubarkeit: 

- 120 m² Grundfläche dürfen überbaut werden
- WR Io (1-geschossig)

Es gibt in dem geltenden B-Plan wenig Einschränkungen zum Baukörper daher sind Stadtvilla, Bauhaus und Satteldach möglich. 

Seitens des Verkäufers werden zusätzlich folgende Leistungen erbracht: 

-Bauzuwegung
-Beräumung des Grundstücks 
-Baustraße
-Vermessung der Grundstücke
-Höhenplan
-Bodengutachten hinterer Bereich

Durch diese Leistungen sparen Sie als Käufer einen Teil der Baunebenkosten. 

Zufahrt: 

Die Zufahrt wird links am vorderen Grundstück vorbei gehen und erschließt die drei rückwärtigen Grundstücke. Alle hinteren Parteien kaufen ein Teil der Zufahrt mit, die zzgl. der 630m² hinzukommt.

Lage

Die hier angebotene Immobile befindet sich in sehr gesuchter Lage von Hamburg Volksdorf in einer sehr ruhigen 30er Zone, die geprägt ist von Einfamilienhäusern. Der Volksdorfer-Ortskern befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine sehr große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten. Volksdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, durch den Bahnhof der U-Bahn Linie U1 gelangt man in nur wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt. Volksdorf erfreut sich gerade bei Familien immer größerer Beliebtheit da hier sämtliche Schulformen vertreten sind, man eine sehr große Auswahl an Kindertagesstäten hat und es eine Vielzahl an Freizeitangeboten gibt. Die vielen Wälder und Naturschutzgebiete laden zum entspannten Spaziergehen ein.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.

Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:

- Notarkosten
- Maklercourtage
- Grunderwerbssteuer
- Kaufnebenkosten 

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.
  • Hamburger Maklerei
  • Claus-Ferck-Straße 40
  • 22359 Hamburg