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Objekt-Nr.: 5512 | Scout-ID: 109862955

Haus mit Erweiterungsmöglichkeit (Rohbau) in LÖ (Brombach) ++BIETERVERFAHREN++

519.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
144 m²
Wohnfläche
2.870 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

++ACHTUNG: DIESE IMMOBILIE WIRD IM BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN++
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Im Grünen wohnen – in Stadtnähe leben. Außergewöhnliches Projekt mit großem Grundstück.

Altbau (saniert), Neubau, Hanggrundstück. Beliebter Stadtteil, TOP Wohnlage, großes Grundstück, kurze Wege. Den Wald vor der Haustüre und in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum vom Brombach. Viele überzeugende und gewinnbringende Vorteile erwarten Sie bei dieser Immobilie. 

Gleich, ob Sie ein älteres, kernsaniertes Haus in Alleinlage, mit großem Grundstück zum sofort beziehen suchen oder nach dem perfekten Grundstück für einen exklusiven Neubau.
Mit diesem Projekt können wir Ihnen beides anbieten. Eine einmalige Gelegenheit ein Grundstück von ca. 2.870 m² in Hanglage in nicht alltäglicher Wohnlage am Waldrand, dennoch stadtnah zu erwerben. Schnell sein zahlt sich hier gleich mehrfach aus. 

Neu bauen. Ausbauen. Anbauen. Umbauen. 
Das ursprüngliche, kleine Einfamilienhaus Baujahr 1962 wurde 2014 kernsaniert und zugleich mit einer zeitgemäßen Pelletsheizung und Solartechnik ausgestattet. Insgesamt verfügt das Haus über 3,5 Zimmer aufgeteilt auf 2 Wohnebenen. Im Erdgeschoss mit Balkon erwartet sie ein großer offener Wohnbereich mit Küche, Essecke, Diele und Gäste-WC. Eine moderne Wendeltreppe in die obere Etage ist hier schick integriert.  Die zweite Wohnebene im UG hat zwei Schlafräume und ein großes, ganz neues Badezimmer mit neuer, moderner Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf zusätzliches Ausbaupotenzial über die ganze Fläche (siehe Beispielgrundriss DG-Ausbau). 

Die Immobilienbesonderheit.
An das Bestandsgebäude schließt sich ein neues Architektenhaus an, welches sich aktuell im Rohbau befindet. Top modern in den Hang gebaut mit vielen verglasten Fronten, Dachterrassen und baulichen Highlights. Gedacht als eigenständiges Gebäude aber mit Durchgang/Verbindung zum bestehenden Haus. Alle Plan-und Baugenehmigungsverfahren sind abgeschlossen. Auf Wunsch können diese für eine Fertigstellung komplett übernommen werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit, neue, ganz eigene bauliche Ideen zu verwirklichen und beispielsweise eines der Häuser zu vermieten. Der aktuelle Baufortschritt lässt sämtliche Varianten offen. 
Grundsätzlich gilt für dieses Projekt: Alles kann, nichts muss!

Gut zu wissen: Neben abgeschlossenen Planungen stehen auch unterschiedliche Baumaterialien für den weiteren Einsatz zur Verfügung. 
Ganz klar ein entscheidender Pluspunkt ist die Lage und das Grundstück samt imposanter Größe. Hier lassen sich viele Wünsche verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein großes Garten- bzw. Gästehaus, voll ausgestattet mit Dusche, WC, Küche also beispielsweise nutzbar als eigenes z. B. Gästehaus im Grünen. 

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Ausstattung

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Grundrisse

Lage

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Der größte Lörracher Stadtteil Brombach ist beliebt. Zum Wohnen, zum Arbeiten, für Freizeit, Kultur, Sport…. und und und. Sie haben hier eine perfekte Verkehrsanbindung und infrastrukturell ist alles vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. 
Sie wohnen umgeben von viel Natur; Wald, Wiesen, Flüssen. Lörrach und Basel (Schweiz) sind nur wenige Kilometer entfernt. 

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Sonstiges

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.
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