{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"300","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15474551","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ef2041ae-f95f-494a-ad9e-9c9c302a04df-1272411068.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"71.43","obj_picturecount":"15","obj_pricetrend":"4.35","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_lotArea":"430","obj_totalRent":"1440","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2013","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.2074","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Bestand,RWE_Solar_LEW,RWE_Umziehen_LEW,RWE_Waerme_VAG","obj_pricetrendbuy":"6.91","obj_scoutId":"109860615","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"8","obj_baseRent":"1140","obj_houseNumber":"18","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.35","obj_livingSpace":"124","geo_krs":"Regensburg_Kreis","obj_zipCode":"93128","obj_condition":"mint_condition","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_petsAllowed":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_street":"Max-Maurer-Strasse","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"7","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"Max-Maurer-Strasse","geo_plz":"93128","obj_noRooms":"4","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"52.3","obj_ityp":"101,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_miete","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15417223","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"special_real_estate","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Regenstauf","obj_objectnumber":"VM-2019-0103","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Regensburg_Kreis"}
Objekt-Nr.: VM-2019-0103 | Scout-ID: 109860615

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten in Kettenhausbebauung!

1.140 €
Kaltmiete
4
Zi.
124 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Das hochwertige Gebäude mit dessen überaus hellen Wohnräumen, das durch die Firma Schmalzl Massivhaus im Jahr 2013 schlüsselfertig errichtet wurde, ist voll unterkellert.
Zu den zwei Gärten im Westen und im Osten gehört eine riesige windgeschützte Terrasse über der Garage bzw. dem Carport.
Nicht zuletzt aufgrund der dreifach verglasten Fenster wird die extrem hochwertige Bauweise auch im Energieausweis mit einem Primärenergiebedarf von 62,4 kWh/(m²a) und einem Endenergiebedarf von lediglich 52,3 kWh/(m²a) belegt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung dieser exklusiven Immobilie!

Ausstattung

Die hellen Wohnräume wurden modern und folgendermaßen ausgestattet:
-Offene Stahl/Holztreppe mit Buchebelag und –handlauf
-Fensterbänke innen in Agglo Marmor
-Das Bad im Obergeschoss ist ausgestattet mit einem 1,60m breitem Waschtisch (burgbad) mit Unterschrank (Eiche Natur), sowie einem Schwebeschrank (burgbad) mit integriertem Wäschekorb. Das WC (LAUFEN) im Bad ist spülrandlos mit Design-Betätigungsplatte (Sigma 50) inkl. Spülsteineinwurf, Deckel (LAUFEN) mit Absenkautomatik. Brausewanne 90x90cm superflach mit Thermostatarmatur inkl. Raindance Kopf- und Handbrause. Badewanne 170x75cm mit Armatur (My Style) und Stabhandbrause.
- Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über ein Aufsatzwaschbecken (Villeroy & Boch) auf einer Natursteinplatte mit Unterschrank 80cm, einem komplett verglasten Spiegleschrank . WC wie Bad Obergeschoss
- Unterputz-Einbauradio im Bad und in der Küche, sowie eine Doppel-USB-Dose in der Küche 
- Markise 6,00 x 3,00 m
-Hochwertige Bodenfliesen in Flur/KG, Diele/EG, WC/EG, Küche
-Hochwertige Bodenfliesen im Bad im OG
-Laminatbodenbelag in Wohnen/Essen und im gesamten OG
-Dezentrale Lüftungsanlage in den Schlafräumen und Bädern
- Effiziente Gasbrennwertheizung mit Solaranlage
- Die hochwertige Markeneinbauküche (schüller) in weiß-hochglanz kann inkl. der Einbaugeräte (SIEMENS) vom aktuellen Mieter abgelöst werden.

Grundrisse

Lage

Das Gebäude liegt im neu erschlossenen Baugebiet Marktlehenfeld in Regenstauf. Der Markt Regenstauf, mit dessen ca. 15.000 Einwohnern, liegt ca. 15 km nördlich von Regensburg. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- und Realschule, sowie eine überdurchschnittlich große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort.

Sonstiges

Immobilienmakler
Matthias Hoibl
Schillerstraße 8, 93173 Wenzenbach
Tel.: 09402/9318-20
Fax: 09402/9318-50
Email: matthias.hoibl@immobilien-professional.de
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg
USt.-Id.: 43 856 267 903
  • Immobilien Service
  • Pfälzer Straße 11
  • 93128 Regenstauf