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Objekt-Nr.: 6104 | Scout-ID: 109860444

Neubau trifft auf Eleganz: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit stilvoller Ausstattung!

1.080 €
Kaltmiete
3
Zi.
86,95 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

12.15 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Neubau-Schmuckstück in Eil - durchdachte Raumplanung trifft auf hochwertige und qualitative Ausstattung! Zum 01.April 2014 kann diese traumhafte Wohnung Ihr neues Zuhause werden!

Es erwartet Sie eine außergewöhnlich charmante moderne und durchdachte Wohnung, die vielseitigen Einrichtungsideen Raum gibt und Ihnen ein behagliches Zuhause schafft.

Die großzügige Eingangsbereich geht fließend über in das Herzstück der Wohnung. Hier ewartet Sie ein offener und kommunikativer Wohnbereich mit Balkonzugang. Die bodentiefen Fenster mit Schiebeelement versorgen den Raum mit Helligkeit und bringen die eleganten Fliesen in Marmoroptik besonders zur Geltung. 

Richten Sie den großzügigen Raum in einen modernen Ess- und Wohnbereich ein. Die offene angrenzende Küche kann...............

Sie möchten gerne mehr erfahren? Senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit ein paar Worten zu Ihrer Person und Sie erhalten das vollständige Exposé nebst Adresse.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Ausstattung

Die hier entstehende Wohnung besticht durch ein elegantes Erscheinungsbild. Der äußere Eindruck setzt sich im Inneren fort - moderne und schicke Ausstattungsmerkmale sprechen für sich:

- in allen Räumen wurde hochwertige Fliesen in Mamoroptik verlegt
- Bäder mit hochwertigen und eleganten Fliesen 
- Badewanne und bodengleiche Duschen mit Glastrennwand
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregulierung
- durchdachte Raumeinplanung: Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Küche
- 2 Balkone (großer Balkon und französischer Balkon)

- bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit
- 3- fach verglaste Fenster mit wärmegedämmten Kunststoffprofilen
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Wohnungseingangstür mit Türspion und Sicherheitszylinderschloss
- Klingelanlage mit Türöffner und Videogegensprechanlage in Farbe

- ein praktischer Abstellraum sorgt für Stauraum
- eigenes Kellerabteil 
- gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum

Alle Wohnungen sind mit Warm- und Kaltwasseruhren nebst Wärmemengenzähler an der Fußbodenheizung ausgestattet. Hinzu ist das Haus nach dem Energiestandard KW 55 gebaut. Hochwertiges und effizientes Wohnen ist hier gegeben.

Um die Treppenhausreinigung sowie sonstige Pflegearbeiten kümmert sich eine Fremdfirma.

Grundrisse

Lage

Der im rechtsrheinischen Köln gelegene Stadtteil Porz-Eil hat einen gewachsenen, dörflichen Wohncharakter. 

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kleine Restaurants, Cafés, ein Autokino, diverse Schulformen und Kindergärten zeichnen dieses Viertel aus. 

Die Porzer City, wie auch die Kölner Innenstadt sind bequem erreichbar. Derzeit läuft ein großartiges Bauprojekt "Neue Mitte Porz", die den zentralen Bereich neu beleben und um einige Geschäfte erweitern wird. 

Die Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A59, A559, A3 und A4 sind ausgezeichnet. Durch zwei Buslinien und die S-Bahn ist der Stadtteil an das Kölner Nahverkehrsnetz angebunden. Wenn Sie das Fernweh treibt oder eine Geschäftsreise ansteht ist auch der Flughafen KölnBonn schnell erreicht.

Die Nähe zum Königsforst, das größte zusammenhängende Waldgebiet und dieWahner Heide (traumhafte Heideblüte im Herbst) bestimmen die Attraktivität dieser Örtlichkeit und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in die Umgebung ein. 

Der ehemalige Rittergutssitz Gut Leidenhausen wie auch das Schloss Röttgen sind ein beliebtes Ausflugsziel für Familien mit Kindern. Auch die Zündorfer Groov ist mit dem Auto schnell erreicht. Hier finden Sie leckere Lokale und Cafés vor - eine idyllische Freizeitinsel direkt am Rhein.

Sonstiges

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag. 
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.


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