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Scout-ID: 109858675

Büro-/Praxisräume, lichtdurchflutet, auch als Kapitalanlage geeignet

98.500 €
Kaufpreis
499 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
122 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- Großzügige, lichtdurchflutete Räume 
- Große Schaufenster  
- Barrierefreier Zugang, drei Eingänge  
- Lage zu Straße und Innenhof 
- Split-Level, geeignet für mehrere, abgegrenzte 
  Arbeitsplätze 
- Beste Anbindung nach DUE, NE, K 
- Zusätzliche Nutzfläche UG = 32qm 
- Zur Einheit gehört anteilig ein komfortables, 
  saniertes und modernes Hallenschwimmbad 
  (Eigentümergemeinschaft)

Lage

- Alte Gilde 
- Ruhige, dennoch zentrale Lage in 
  angestammten Wohngebiet
- Nähe Einkaufscenter 
- Beste Anbindung nach DUE, K, NE

Ausstattung

- Alle Ausstattungsmerkmale für eine 
  Büro-/Praxis-/Ladeneinheit sind vorhanden       
- Küchen- und Sanitärbereich  können individuell 
  gestaltet werden
- Überwiegend klimatisiert

Sonstiges

- Der Verkaufspreis berücksichtigt die aktuelle 
  Ausstattung
- Die Einheit wurde regelmäßig renoviert                - Instandsetzungen erfolgten fortlaufend
- Einheit ist z. Z. vermietet
- Mietertrag ist deutlich steigerungsfähig , derzeit 600€ pro Monat
- Insofern auch als Kapitalanlage 
  hochinteressant