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Scout-ID: 109856726

Da lacht das Anlegerherz!

1.000.000 €
Kaufpreis ab
552 m²
Gesamtfläche ca.
408 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1965  errichtet.  Das Objekt ist voll vermietet und teilt sich in 6 Wohneinheiten wie folgt:
Im Erdgeschoss zwei 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 75 qm Wohnfläche, im 1. Obergeschoss zwei 3- Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 75 qm Wfl. sowie das Dachgeschoss mit zwei 2-Zimmer Wohnungen und jeweils ca. 54 qm Wohnfläche.
Die Wohnungen verfügen über moderne helle Bäder und wurden großteils mit Fliesen- oder Laminatböden ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie einen Abstellraum in der Wohnung.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum. Ein Wasch-Trockenraum befindet sich ebenfalls im Keller zur allgemeinen Nutzung.

Weiterhin gehören zur Liegenschaft 11 Einzelgaragen die ebenfalls voll vermietet sind.

Ausstattung

- das Haus wurde gedämmt in 2013
- alle Fenster erneuert in 2014
- Ölheizung Baujahr 1992
- Außenrollos
- alle Bäder erneuert
- 11 Einzelgaragen
- 1 Stellplatz
- voll vermietet

Lage

Hilden bietet Bildung, Sport, Kultur und eine Atmosphäre, in der das Leben Freude
macht. Eine breite Vielfalt an traditionellen und innovativen Veranstaltungen wie
beispielsweise der Künstlermarkt, die Jazztage oder der legendäre Hildanuslauf
bietet den Bürgern das ganze Jahr über ein buntes Programm für Jung und Alt. Die reizvolle Innenstadt mit Fußgängerzone, zahlreiche Restaurants, Cafés und der historische Marktplatz runden das umfangreiche Angebot in der Innenstadt ab.

Wunderschöne Naherholungsgebiete wie die Hildener und Ohligser Heide oder
das Naturschutzgebiet am Elbsee sind nicht zuletzt ausschlaggebend für die hohe
Lebensqualität, die Hilden als perfekten Wohnort auszeichnet. 

Für den Trip in die nahegelegene Landeshauptstadt steht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch S-Bahnen und Busse zur Verfügung, um in einer halben Stunde in die Düsseldorfer Innenstadt zu gelangen. Auch der internationale Flughafen ist in rund 30 Minuten bequem mit der S-Bahn oder dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  • ML Immobilien
  • Solinger Straße 32
  • 40764 Langenfeld