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Scout-ID: 109855871

ruhige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

439.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 2004 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes mit einem Pultdach.
Zu erreichen sind die Wohneinheiten, welche sich über drei Geschosse verteilen, über einen Aufzug und Laubengänge.
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung, mit einem Balkon über die gesamte Wohnungsbreite, ist zum Süd-Westen ausgerichtet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.

Ausstattung

Über den Laubengang betreten Sie den Eingangsbereich, der Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (40m²)  führt. 
Von hier aus lädt Sie die helle, gepflegte Küche im Landhausstil mit Natursteinplatte und angrenzendem Abstellraum/Speisekammer, zum Kochvergnügen ein. Die Fenster in der Küche sowie im Badezimmer bieten zusätzliches Tageslicht.

Ein Vorflur bringt Sie zu den drei großzügigen Schlafzimmern (jeweils rund 11m ², 14m ² und 17m ² groß) und in das Duschbad. 
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchenparkett in Eiche ausgelegt.
Im gefliesten Küchen- und Badbereich wurde zusätzlich eine Fußbodenerwärmung installiert.
Ein Balkon über die gesamte Breite der Wohnung lässt, bei guter Sicht, einen Blick auf die vorbeiziehenden Containerschiffe auf der Elbe zu. An Sonnentagen schützen Sie die elektrischen Markisen über die gesamte Front, während die bodentiefen Fenster die Wohnung im Tageslicht erstrahlen lassen.
Neben einem Waschkeller und einem unterirdischen Kellerraum ist ein zusätzlicher, abschließbarer Außenkeller/Fahrradport für die angebotene Wohnung  vorgesehen.

Grundrisse

Lage

Die von uns angebotene Wohnung gehört zu einem ruhig gelegenen Ensemble von Mehrfamilienhäusern, in zweiter Reihe zum Wedeler Roland.

Wedel, mit seinen rund 32.000 Einwohnern, ist umgeben von einem herrlichen Grüngürtel. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten parkähnlich an, nördlich liegt das Waldgebiet Forst Klövensteen mit seinem Wildgehege und Kinderspielplätzen. Im Westen geben sich Geest und Marsch die Hand, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer herrlichen Deichlandschaft zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Wedel bietet alles, was das Herz begehrt und erfüllt mit seiner geschlossenen Infrastruktur höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Sie haben eine direkte Verbindung nach Hamurg – mit dem Auto, Bus oder S-Bahn sind Sie schnell in der City und am Hamburger Hafen.


Versorgungslagen:

Verschiedene Kindergärten, Tagesstätten und alle Grund – und weiterführenden Schulen
Fachhochschule
Ärzte und Krankenhaus
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs

Verkehrslage:

Autobahnanbindung B431 Richtung Hamburg
Autobahnanbindung Richtung Flensburg und Hannover BAB7, Richtung Pinneberg BAB 23
Buslinien Richtung Hamburg, Uetersen und Pinneberg
Direkte S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof und zum Airport Hamburg
Fährverbindung über die Elbe nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland

Freizeit/Erholung/Sport:

Naherholungsgebiete
Modernes Erlebnisbad
Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage „Willkommhöft“
Hamburger Yachthafen mit ca. 2.000 Liegeplätzen
Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine
Theater Wedel, Stadtmuseum, Stadtbücherei, Volkshochschule

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
  • Heinzl Immobilien
  • Rudolf-Breitscheid-Strasse 70
  • 22880 Wedel