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Scout-ID: 109838201

PROVISIONSFREI - Exklusive, moderne Doppelhaushälfte - Erstbezug - in München-Berg am Laim

1.685.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
208 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

21.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die elegante und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine hochwertige Qualität aus.

Das Haus bietet Spielraum für Menschen mit einem hohen Anspruch an modernes Wohndesign:

* Hochwertiger Parkettboden (Eiche) im gesamten Haus
* bodentiefe Fenster
* Smart-Home-System im gesamten Haus
* Holz-Alu-Fenster
* elektrische Alu-Rollläden
* Wasser-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Hochwertige Holzbodenoptik im Treppenhaus
* Weiße schwere Vollspan-Innentüren
* Wohnraumlüftung
* Ein Bad mit Badewanne, drei Duschbäder
* Garage, begehbar vom Garten aus.

Ruhiger, angelegter Garten mit Rollrasen und Bepflanzung.

Die Fertigstellung des Hauses erfolgte Ende 2018.

Ausstattung

Erdgeschoss:

* Wohnzimmer: Anschluss für Kamin
* hochwertige, offene, weiße Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
* Gäste-WC mit exklusiven Sanitärobjekten, edlen Fliesen und großem Spiegel

Obergeschoss:

* vom Schlafzimmer aus begehbares Tageslicht-Bad mit Badewanne, großflächigen Fliesen, exklusiven Armaturen, großem Spiegel, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
* Separates Tageslicht-Duschbad mit Dusche, modernen Armaturen und Handtuchheizkörper

Dachgeschoss:

* Tageslicht-Duschbad
* große Dachterrasse zum Wohlfühlen

Kellergeschoss:

* Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Fenster mit Lichtschacht
* Dusche/WC
* 1 Abstellraum, 1 Waschraum und 1 Heizungsraum

Grundrisse

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt ruhig, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

In einigen Gehminuten ist die Trambahnlinie Nr. 21 ("St.-Veit-Straße") und die U-Bahn Nr. U2 ("Kreillerstraße") zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe des Hauses zu finden.

Sonstiges

Der Kaufpreis der Doppelhaushälfte inkl. Garage beträgt: € 1.685.000,00.

Bei Interresse an dieses außergewöhnlichen Hauses leiten Sie mir bitte Ihre Anfrage über Immobilien Scout24 per Mail zu.

Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf
Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen kann.

Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5 % aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %).
  • Renate Hake Immobilien e.K.
  • Elektrastraße 48
  • 81925 München