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Objekt-Nr.: RE940 | Scout-ID: 109830907

Außergewöhnliches schickes Reihenmittelhaus

379.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
109,93 m²
Wohnfläche
141 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

158.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Erdgechoß:
- Flur/Eingangsbereich mit Fliesenboden
- Hobbyzimmer mit Fliesenboden
- Keller/Waschküche mit Lüftungsanlage
- Öltankraum mit 1500 L Kunststofftank, Zusatzinfo, es liegt ein Gasanschluß im Haus, somit wäre auf Umstellung Gas-Zentralheizung ein wichtiger Grundstein gelegt

1. Obergeschoß:
- Wohnküche mit Einbauküche
- Kachelofen (Ofenanlage)
- sep. WC mit Dusche, Becken, Abstellnische, Handtuchheizkörper
- geräumiges Wohnen/Essen mit Wohnwintergarten mit Beschattungsmöglichkeit, Fliesenboden
- Zugang zum schön gestalteten Garten mit Terrasse

2. Obergeschoß und Dachgeschoß:
- Schlafzimmer mit Parkettboden, Einbauschrank
- innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Becken
- 1. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher in den Wintergarten integriert ist, Treppe nach oben, dort befindet sich ein weiteres Zimmer (ehemaliger Bühnenraum), Parkettboden
- 2. Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Treppe nach oben, weiteres ausgebautes Zimmer (Bühnenzimmer), Parkettboden, Stauraum in den Dachschrägen

Ausstattung

Schickes außergewöhnliches Reihenmittelhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schorndorf-Süd. Das Haus wurde zwischen 1999 und 2000 umfangreich saniert/moderniesiert. So wurden neue hochwertige Alufenster eingebaut, das Dach wurde erneuert inkl. Isolierung, Wasserleitungen und Elektrik ebenfalls. Ebenfalls fanden einige Innenrenovierungen statt wie z.B. neue Gestaltung des Wohnbereiches mit Anbau eines Wohnwintergartens, welcher sich auf das 1.Obergeschoß und das 2. Obergeschoß erstreckt. Im 2.OG wurde aus einem Kinderzimmer zwei Kinderzimmer gemacht und beide Zimmer bekamen eine Treppe nach oben, wo jedes Zimmer ein weiteres kleines Zimmer im Dachgeschoß bekommen haben. Diese 2 Dachzimmer (Bühnenzimmer) sind nicht mit in der Wohnfläche berücksichtigt. Beider Bäder wurde erneuert, der Ölofen ist aus dem Jahr 1995. Bei der Heizung handelt es sich um eine kombinierte Heizung aus Luftheizung und Öl-Zentralheizung. In einzelnen Zimmern gibt es Heizkörper, die ebenfalls durch die Heizung mit Warmwasser versorgt werden. Im Februar 2019 wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut. Weiterhin wurde im Schlafzimmer die Wand zum Nachbarhaus von innen gedämmt. Der Garten wurde ebenfalls sehr schön neu gestaltet. Vor dem Haus gibt es ein weiteres gemütliches Plätzchen zum sitzen. Für die Mülleimer gibt es einen schönen Unterstellplatz vor dem Haus.

Ein rundum schickes und gepflegtes Haus. Kleiner Nachteil des Hauses ist, dass es keine Garage dazu gibt, d.h. man darf auf der Straße parken. In der terrassenartigen Wohnanlage befindet sich das Haus in 2. Reihe zur Straße. Direkt an das Haus gelangt man über einen Fußweg.

Lage

In einem schönen gewachsenen Wohngebiet von Schorndorf-Süd. Ruhige Ortsrandlage in Waldnähe. Von dort aus fährt ein Bus in die Innenstadt, wo sich die S-Bahn-Haltestelle besfindet. In näherer Umgebung befindet sich ein Supermarkt. Schulen und Kindergarten befinden sich in Fußnähe.

Sonstiges

Bitte füllen Sie uns die angehängte Verzichtserklärung aus und senden diese vor der Besichtigung an uns zurück.
  • SF Immobilien - Sandra Forstreuter
  • Hauptstr 3
  • 73650 Winterbach