{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"0","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"floor_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"18233935","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/71dc82f1-2bd3-49ea-bb37-4744e362d244-1273623503.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"5","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"customizable","obj_yearConstructed":"2020","geo_plz":"86368","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"009.26d94be2-7e00-4d11-80cf-2ac40709d549","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"109829695","obj_firingTypes":"pellet_heating","obj_noParkSpaces":"80","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_numberOfFloors":"5","obj_mainFloorSpace":"2300","obj_officeType":"office_building","geo_krs":"Augsburg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"86368","obj_regio3":"Gersthofen","obj_objectnumber":"1da6b5d7-7698-48f6-9163-8ff534e7daa1","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Augsburg_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: 1da6b5d7-7698-48f6-9163-8ff534e7daa1 | Scout-ID: 109829695

Neubau: Exclusives Bürogebäude mit Lagerhallen nach Mieterwunsch

-
Preis auf Anfrage
2.300 m²
Fläche
91 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt Röntgenstr.40 in Gersthofen wird Anfang 2020 in Bestlage im Industriegebiet Gersthofen fertiggestellt. Das fünfstöckige Bürogebäude ist mit einem großen Aufzug, zwei großen Dachterrassen und einer modernen Glasfassade ausgestattet. Neben dem Bürohaus stehen zwei Hallen zur Vermietung. Interessant für Büro-, Gewerbe und Praxisflächen. Gewerbesteuerhebesatz Gersthofen: 360.

Die flexible Grundrissgestaltung (91 m² - 470 m²) und der hochwertige Baustandard KFW 40 ermöglichen eine vielseitige Büronutzung.
Alle Büroflächen verfügen über eine Zentrale Lüftungs und Klimaanlage.
Sowohl bei der Grundrissgestaltung, wie auch bei der Ausstattung können die Bedürfnisse der Mieter umgesetzt werden.
Die beiden angrenzenden Hallen ca je 1400m² (teilbar ab 150m2)
können ebenfalls nach Kundenwunsch ausgestattet werden.
Die Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Lage

Das Grundstück liegt im wachsendem Gerwerbepark B2 Gersthofen. 
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Hotel und Fitnessstudio.
Es liegt zudem in direkter Nähe zur B2 und der Autobahn A8 

Ausstattung

Aufzug, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage, Klimaanlage, großformatige 3-fach verglaste Fenster mit Außen Raffstoren, Glas Sandwich Fassade

Weitere Dokumente