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Objekt-Nr.: 2019-50226-06-IW | Scout-ID: 109827783

9 Exklusive Eigentumswohnungen am Feldrand - Idylle pur auf „Grube Carl“ in Frechen

339.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
85,84 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

In einer absolut ruhigen Feldrandlage Im Stadtgebiet „Grube Carl“, gelangt man barrierefrei in dieses exklusive Haus mit 9 Parteien. Über das helle Treppenhaus, mit edlen Granitböden, oder mit dem Aufzug, der von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss führt, sind alle Wohnungen erreichbar. 
Es entstehen ansprechend aufgeteilte zwei– und drei-Zimmer-Wohnungen nach modernstem Wohnstandard. Die nach Osten ausgerichteten, großen Balkone und Terrassen sind von den hellen Wohnzimmern über bodentiefe Türen begehbar. Die drei Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Darüber hinaus wird es einen Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung geben, welcher an der linken Seite des Gebäudes liegt.
Entsprechend der zeitgemäßen Architektur sind die Küchen offen in den Wohnbereich integriert und schaffen somit einen noch großzügigeren Wohncharakter. Die elegant ausgestatteten Bäder lassen auch mit den ebenerdig gefliesten Duschen und hochwertiger Badkeramik keine Wünsche mehr offen. Sechs der neun Wohnungen verfügen über Fenster in den Bädern.
Zu jeder Wohnung befindet sich im Kellergeschoss ein geschlossener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Des Weiteren befindet sich hier auch die Waschküche, welche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält. Der Fahrradkeller ist von der Tiefgarage aus erreichbar.

Ausstattung

• Aufzug
• Komfortbäder
• Fußbodenheizung 
• Elektrische Rollläden
• Video-Gegensprechanlage
• 3-fach isolierverglaste Fenster 
 
• Tiefgarage
• Fahrradkeller
• Keller zu jeder Wohnung 
• Gemeinschaftswaschküche im Keller
 
• Schlüsselfertige Übergabe 
• Massivbauweise nach EnEV 2016
• Wärmedämmfassade mit modernem Putz
• Luft-Wasser-Wärmepumpe & Gas-Brennwert-Therme u.v.m.

Weitere Dokumente

Lage

In einer ruhigen Feldrandlage auf „Grube Carl“ entstehen 9 exklusive Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne. Gebaut wird mit Aufzug und Tiefgarage. Die Fertigstellung dieses hochwertigen Neubaus, in bewährter Qualität aus dem Hause Rodio, ist für Ende 2020 geplant. 
Im Zentrum von Frechen, welches via Auto schnell erreicht ist und Fußläufig etwa binnen 15 Minuten, finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und gastronomische Angebote in einer hohen Anzahl. 
Vorhanden ist darüber hinaus ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, einem örtlichen Freibad sowie dem Hallenbad „Fresh Open“. 
Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls wie alle Formen der weiterführenden Schulen fußläufig oder binnen einiger Fahrradminuten zu erreichen.
Mittels der S-Bahn-Linie 12, welche in Königsdorf angebunden ist, gelangt man in ca. 15 Minuten an den Kölner Hauptbahnhof. Darüber hinaus erreicht man mit der Buslinie 965, die vor der Hautüre abfährt, innerhalb von 5 Minuten die Straßenbahnlinie 7 an der Haltestelle Benzelrath.
In etwa 7 Autominuten Entfernung befindet sich das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West, sodass eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Die großen Einkaufzentren des Rhein-Centers in Köln-Weiden sowie der Hürth-Park fügen sich in ca. 15 Autominuten in die nähere Umgebung ein.
  • Nina Lillig Immobilien
  • Kölner Straße 63
  • 50226 Frechen