{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"90","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"5366184","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f129263a-bf4d-4b57-ac04-a38c4cc96b2c-1289854672.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_pricetrend":"3.28","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_totalRent":"1245","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2018","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"8.16","obj_scoutId":"109827324","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_yearConstructedRange":"9","obj_baseRent":"1155","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"no_information","obj_pricetrendrent":"3.28","obj_livingSpace":"110","geo_krs":"Recklinghausen_Kreis","obj_zipCode":"45731","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT","obj_interiorQual":"no_information","obj_petsAllowed":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"7","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"roof_storey","geo_plz":"45731","obj_noRooms":"4","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"0,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_heatingCosts":"105","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.5366184","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Waltrop","obj_objectnumber":"5734","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Recklinghausen_Kreis"}
Objekt-Nr.: 5734 | Scout-ID: 109827324

Wohnkonzept mit Penthouse-Feeling

1.155 €
Kaltmiete
4
Zi.
110 m²
Fläche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Seltene Wohnqualitäten, Penthouse-Feeling und viel Komfort im Neubaustandard offeriert dieses gut durchdachte architektonische Meisterwerk. 
Vermietet wird die zwei Etagen umfassende Dachgeschoss-Wohnung, die insgesamt 110 m² Wohnfläche hat. Mit absolut autarkem Eingang, Garage, Stellplatz und großer Dachterrasse seien nur wenige der vielen Besonderheiten genannt.

Durch das spitz zulaufende Satteldach, und den Gauben auf beiden Seiten entsteht viel nutzbarer Raum. Die gelungene Aufteilung sieht im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine halboffene Küche und einen offenen Wohn-/ Essbereich vor. Von diesem aus gelangt man auf die 20 m² große Dachterrasse. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer windet sich die Treppe mit Massivholzstufen hinauf in das Dachgeschoss. Dort ist Platz für ein weiteres Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer.

Ein stilvolles und innovatives Wohnkonzept, das die Vorzüge einer Dachgeschosswohnung mit denen eines Einfamilienhauses optimal kombiniert.

Ausstattung

Neubauwohnung in 2-Familienhaus:
- eigener separater Eingang
- Garage in Übergroße und elektr. Sektionaltor + Stellplatz
- große Dachterrasse (ggfs. spätere Fertigstellung)
- Alarmanlage mit Sicherung aller Fenster + 2 Bewegungsmelder
- elektrische Rollläden
- größtenteils Einbaustrahler
- Netzwerkanschlüsse in allen Räumen

Inneneinrichtung:
- Designboden Eiche (NEU)
- Malerarbeiten fertig (NEU)
- Modernes, voll ausgestattetes Bad (NEU)
- Design-Glastür zum Wohnzimmer (NEU)
- Treppenstufen aus Massiveiche (NEU)

Teilmöbliert:
- Schuhschrank u. Garderobe im Treppenhaus
- Waschtischunterschrank u. Spiegelschrank im Bad
- Einbauküche optional
- begehbarer Kleiderschrank m. Schiebetür
- Anrichte im Kinderzimmer
- Multifunktionsschrank + Schreibtisch im Dachboden
- Arbeitsanrichte + Einbauregale im Hauswirtschaftsraum

Lage

Sehr schöne und ruhige Lage im Waltroper Süden. Verkehrsberuhigte Straße und dadurch nur Verkehr durch Anlieger. Man ist schnell im "Grünen" sowie in der Stadt. Die Infrastruktur ist gut, da z.B. ein Kindergarten innerhalb von ein paar Geh-Minuten erreichbar ist und sich auch die Grundschule, sowie die weiterführenden Schulen in naher Umgebung befinden. Die Wohnlage bietet außerdem Möglichkeit, schnell die Dinge des täglichen Bedarfs zu besorgen. Die Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. ist ebenfalls innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. In direkter Umgebung gibt es eine Bushaltestelle und innerhalb von 15 Minuten erreicht man außerdem die A2 und die A45.

Sonstiges

Die Einbauküche wird individuell nach den Vorstellungen d. Mieters gebaut. Der Kaufpreis richtet sich nach der Größe u. Ausführung.
  • Borghaus Lebensräume e.K.
  • Dortmunder Str. 13
  • 45731 Waltrop