{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"central_heating","obj_firingType":"oil","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"151888","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/07d80264-1d37-446c-877b-67036e58a777-1272061335.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"47","obj_baseRentRange":"9","obj_yearConstructed":"1987","geo_plz":"71131","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_thermalChar":"350.1","obj_rent":"2100","obj_floorCover":"no_information","obj_ityp":"11,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"sonstige_gewerbeimmobilien","obj_cwId":"001.151888","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"109826266","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"2 Montsmieten: 4.200€ € + 798€ € 19%MWST= 4.998€ Gesamt","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"industrial_area","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","obj_mainArea":"245","geo_krs":"Böblingen_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"495.55","obj_zipCode":"71131","obj_regio3":"Jettingen","obj_objectnumber":"109826266","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Böblingen_Kreis"}
Scout-ID: 109826266

Schöne Werkstatt mit einer Ausstellungshalle, Werkstatt mit 5 Arbeitsplätzen in 71131 Jettingen

2.100 €
Miete pro Monat
495,55 m²
Fläche
245 m²
Hauptfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Schöne gepflegte Ausstellungshalle mit sep. Büro, einer Werkstatt mit 5 Arbeitsplätzen ( 5x Hebebühnen), einer Waschhalle (siehe Bild im Anhang), WC mit Dusche, Küche, Vesperraum sowie  Außenstellplätzen in zentraler ruhiger Lage in 71131 Jettingen zur Pacht von mtl. 2.100€+ Nebenkostenvorrauszahlung incl. der Heizung, Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Niederchlagswasser sowie den allg. Versicherungen von mtl ca.500€+ MWST 19%, Gesamt ca.3.094€, der Strom ist separat vom Mieter anzumelden

-der Verkaufraum und die Werkstatt 1 haben zur Beheizung einen eigenen Öltank, dieser kann über den Eigentümer und selbst abgerechnet werden, in den 500€ sind die Heizkosten ( Öl bereits als ca. mit einberechnet!)

-Nutzung als Werkstatt mit einem Verkaufsraum

vom Eigentümer übernommen werden sollte:

-Klimaservicegerät: 2.513€
-Fehlerauslesegerät:1.488€
-Reifenmontiermaschine:3.787€
-Achsmessstand Koch:2.614€
-Scheuersaugmaschine:1.376€
-Schutzgasschweißgerät:816€
-Hebebühne ( Bild 1) :1.943€
-Bremsenprüfstand: 2.223€
-Dampfstrahler ( Bj. 10/2018): 1.500€

Flächenaufteilung:

-Verkaufsbüro:14,73m²
-Küche:10,07m²
-Austellungshalle:234,10m²
-Werkstatt ( nach Ausstellungshalle): 42,23m²
-WC/Dusche:5,53m²
-Werkstatt 2:48,86m²
-Waschhalle:42,90m²
-Verperraum:12,23m²
-Werkstatt 3+4 zusammen: 84,90m²

Ausstattung

-Ausstellungshalle gefließt mit Büro und auch eigenem Zugang  sowie Zugang zur Werkstatt
-es können auf Wunsch auch alle Werkzeuge in der Werkstatt bleiben, VB mit dem Eigentümer
-PKW Außenstellplätze vorhanden
-kein Kellerraum!

Weitere Dokumente

Lage

Schöne zentrale Wohnlage in 71131 Oberjettingen, Finkenweg 5-7
-Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
-gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln
-S-Bahn in 71083 Herrenberg, eine Busverbindung zu S-Bahn Herrenberg ist vorhanden 
-Gegenrichtung Nagold ebenfalls Busverbindung
-gute Autobahnanbindung, A81, Zufahrt in 71083 Herrenberg oder 71116 Gärtingen

Jettingen ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg.

Verkehr:

Jettingen liegt an der Bundesstraße 28 zwischen Nagold und Herrenberg. Hinter Herrenberg ist diese an die A 81 angeschlossen. Seit 2011 wird der Durchgangsverkehr durch die neu erbaute Ortsumgehung nördlich an Jettingen vorbeigeführt.

Bildung:

Neben einer Gemeinschaftsschule für die Klassen fünf bis zehn, die im Gebiet zwischen Ober- und Unterjettingen ursprünglich als Hauptschule zentral erbaut wurde, gibt es in Ober- und Unterjettingen auch je eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Die ortsansässige Volkshochschule bietet Lehrgänge zur Weiterbildung, Vorträge sowie kulturelle und sportliche Veranstaltungen. Im Oktober 2008 wurde die neue Gemeindebibliothek im Gebiet zwischen Ober- und Unterjettingen eröffnet.
Jettingen hat ein ausgeprägtes Vereinsleben

Bus und Bahn:

Buslinien verbinden Jettingen direkt mit den Städten und Gemeinden Altensteig, Ebhausen, Rohrdorf, Nagold, Herrenberg, Mötzingen, Gäufelden, Ammerbuch und Tübingen bzw. Teilorten derer. In Herrenberg besteht unter anderem Anschluss an die Gäubahn, an die Ammertalbahn und an die S-Bahn Stuttgart, in Nagold an die Nagoldtalbahn nach Pforzheim und Horb am Neckar.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich.


Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf meiner Homepage unter www.Eisenbeis-Immobilien.de


Rufen Sie einfach unter 0172-7153086 an oder mailen Sie uns auf gregoreisenbeis_immo@web.de.


Mit freundlichen Grüßen


Gregor Eisenbeis


Gregor Eisenbeis Immobilien
Königsbergerstr.106


71139 Ehningen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Ölzentralheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 350,10 kWh/(m²*a)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. 
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Gregor Eisenbeis
  • Königsbergerstr. 106
  • 71139 Ehningen