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Objekt-Nr.: M-A-02 | Scout-ID: 109826262

**Exclusives Stadtbüro im Herzen der Augsburger Innenstadt**Repräsentative Lage**

3.570,36 €
Miete pro Monat
850 €
pro Monat Nebenkosten
297,53 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das bekannte und repräsentative Geschäftshaus in hervorragender Lage beherbergt 5 Mieter.
Die lichtdurchfluteten Büroräume wurden komplett neu renoviert.
Ein modernes und angenehmes Raumklima werden Sie hier erleben.
Die Bodenbeläge wurden in allen Räumen hochwertig, modern und geschmackvoll saniert.

Über einen einladenden und äußerst großzügig gestalteten Empfangsbereich erreicht man die Büroräume. 
Der separate Wartebereich ist, aufgrund einer transparent gehaltener Kuppel, lichtdurchflutet und bietet den Besuchern eine angenehmen Aufenthalt.
Die hellen und großen Büroräume verfügen über einen herrlichen Ausblick zum Moritzplatz bzw. entlang der Maximilianstrasse.
Da die Räumlichkeiten sich über die gesamte Büroetage erstrecken, sind weitere Büroräume in Richtung Philippine-Welserstr. gelegen. Sowohl über das äußerst gepflegte Treppenhaus, als auch über einen Personenaufzug, ist das Büro zu erreichen.

Eine helle und perfekte Büroaufteilung erwartet Sie und Ihre Mitarbeiter.

Lage

Das markante und äußerst repräsentative Büro- und Geschäftshaus zeichnet sich durch seine Präsenz und zentrale Lage in der Augsburger Innenstadt, direkt am Moritzplatz mit Eingang zur Philippine-Welserstr. hin, aus.
Hier können Sie direkt vor der Tür, die Straßenbahn und den Linienbus, die in sämtliche Richtungen führen, nutzen.
Der Königsplatz, Hauptknotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel, liegt ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt. 
Zum Augsburger Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben dem öffentlichen Verkehrsnetz bestehen viele Parkplatzmöglichkeiten, insbesondere in den umliegenden Parkhäusern (maximal 3 Gehminuten entfernt).
In den Parkhäusern gibt es auch die Möglichkeit, Dauerparkplätze anzumieten. 
Sowohl der charmante Stadtmarkt als auch die umliegenden Restaurants und Kaffees bieten jederzeit einen angenehmen Aufenthalt. In unmittelbarer Nähe liegen Geschäfte, Kaufhäuser, Apotheken und ein Rewe City. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

Die neu modernisierten Flächen bestechen durch die geschmackvolle Auswahl eines hochwertigen und strapazierfähigen Bodenbelages (Vinylboden)
5 großzügig geschnittene Büroräume verfügen über natürliches Tageslicht.
Der Wartebereich besticht durch eine große Lichtkuppel.
Der Empfangsbereich verfügt über reichlich Fläche.
Drei weitere Räume ohne Fenster können als Kaffeeküche (notwendige Installation ist vorbereitet),  oder als Stauraum genutzt werden.
Zwei Sanitäranlagen, separat für Damen und Herren, wurden neu ausgestattet. 
Ein zentraler Serverschrank und DV-Verkabelung  sind installiert.
Es besteht die Möglichkeit, Klimastandgeräte zu errichten.

Grundrisse

Sonstiges

Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da dieses Gebäude nicht den Anforderungen der EnEV unterliegt.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Vermieters. 

Immobilien König freut sich über Ihr Interesse und eine Kontaktaufnahme mit Ihnen.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Immobilien König
  • Rembrandtstr. 26
  • 86169 Augsburg