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Scout-ID: 109821115

Traumhaus in Mariendorf zu vermieten

3.300 €
Kaltmiete
6
Zi.
203 m²
Wohnfläche
489 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus gewährt auf über 203qm Wohnfläche und über 103qm Nebennutzfläche alle Vorzüge für schönes Wohnen und bietet ideale Gegebenheiten für ein harmonisches Familienleben. Grundlage dafür ist der durchdachte und zum Teil offene Grundriss, welcher die Großzügigkeit, sowie den gehobenen Charakter des Hauses untermalt. Das Objekt ist als harmonisches Familienleben konzipiert. Die stilvolle Immobilie aus dem Jahr 2005 wurde neu renoviert und ist in einem Top Zustand. Als Lebensmittelpunkt dient das geräumige, lichtdurchflutete Erdgeschoss mit über 19qm Küche mit direktem Blick ins Grüne. Das angrenzende mit über 42qm große Wohnzimmer mit großem Essbereich lässt Sie ganzjährige Behaglichkeit erfahren. 
Die Ergänzung mit der großzügigen Terrasse, zur der die Küche und das Wohnzimmer einen direkten Zugang über großzügige Schiebetüren haben, im eleganten Flair, dem imposant angelegten Garten mit Grünfläche und Baumbestand ergibt sich ein besonders gelungenes Wohnkonzept.
Von der Terrasse und dem Carport, welches Platz für 2 PKWs bietet, gibt es Zugang zum Gartenschuppen. Hervorzuheben ist vor allem die gehobene Ausstattung, sowie die vielen kleinen Finessen, ob Markeneinbauküche mit elegantem Essbereich, Stuck im Erdgeschoss, moderne Bäder, Loggia, Rollläden an allen Fenstern, Eingangstreppe mit Granitbelag, Vollkeller mit über 42qm Fitness/Partyraum, mit über 18 qm Vorräteraum und mit über 11qm Hausanschlussraum/Waschraum. Dachgeschoß mit über 9 qm Lager/Ankleide, mit über 24 qm Schlafzimmer/Atelier, mit über 16 qm Gästezimmer und mit über 11 qm Galerie. Fußbodenheizung auf allen Etagen: Hier lebt es sich hochkomfortabel.
Weitere Details und Angaben auf Anfrage.

Wir freuen uns, wenn dieses Miethaus Ihr Interesse findet und laden Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Ausstattung

-Carport mit 2 Stellplätzen und Automatiktor
-angelegter Garten mit Terrasse, gepflasterten Wegen und Baumbestand
-eleganter weißer Zaun zur Straße
-Eingangstreppe mit Granitbelag und Lese-Beleuchtung
-Alarmanlage
-elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Satellitenanlage mit 2 Schüsseln
-Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
-500 Liter Warmwasserspeicher
-Brunnen für Gartenbewässerung
-Zentralstaubsauger
-Netzwerk, Satelliten und Telefonanschlüsse in allen Zimmern
-Fußbodenheizung auf allen Etagen
-Feinsteinzeug und Fliesenbelag im Erdgeschoss und im Keller als Fußbodenbelag
-Laminat im Ober- und Dachgeschoss
-Freihängende hochwertige Holztreppen
-Bäder bis zur Decke hoch gefliest
-Über 42qm Fitness-/Partyraum
-Über 18qm Lager
-Großzügige Diele
-Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
-Helle Küche mit Markeneinbauküche mit Mittelherd, Bar, Esstisch und Zugang zur Terrasse
-Über 42qm großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
-Stuck im gesamten Erdgeschoss
-Schlafzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern
-Bad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und großzügiger Duschkabine
-Vollausgebautes Dachgeschoss mit wenig Schrägen
-Galerie mit Zugang zur Loggia
-Gästezimmer mit Zugang zur Loggia
-Großes Zimmer mit Ankleide und freiem Blick ins Grüne
-Spitzboden mit weiterer Lagermöglichkeit




Lage

Mariendorf ist ein vielseitiger Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin, im schönen Süden der Stadt. Das Objekt befindet sich in einer beliebten und angenehmen Wohngegend geprägt von individuellen Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Einerseits genießen Sie an diesem Ort die Ruhe und den Abstand vom Großstadtleben, andererseits verfügt diese Umgebung über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und auch Kitas und Schulen finden Sie in naher Umgebung. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Buslinien,
Mariendorf bietet viele Grünflächen und Erholungsgebiete. Die Trabrennbahn Mariendorf, die 1913 eröffnet wurde und die u.a. als Klassiker das Deutsche Traber Derby austrägt, bietet für Jung und Alt vergnügliche Stunden, nicht nur für Pferde-Liebhaber. Der nahe gelegene Volkspark Mariendorf und auch der Britzer Garten, der zu den schönsten Gärten Deutschlands zählt und Natur Pur mit Gartenkunst, Konzerten und Veranstaltungen bietet. Fazit: Diese Lage mit der sehr guten Infrastruktur des südlichen Berlins bietet ein hohes Maß an nicht zu unterschätzender Wohn- und Lebensqualität in einem schönen Umfeld.

Sonstiges

Preistrend für Bestandsimmobilien in Mariendorf (Tempelhof)
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  • Röthspitzenweg 1
  • 12107 Berlin