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Objekt-Nr.: 239 | Scout-ID: 109819848

Ruhige Lage mit Südwestausrichtung, leben am Golfplatz Ahrensburg

433.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
124 m²
Wohnfläche
514 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Pappelweg 6, Haus 3
Das Doppelhaus Hamburg ist so flexibel, wie Sie es sind – und passt sich damit optimal den Bedürfnissen von jungen Familien an. Als echtes Raumwunder besticht es durch die Option individueller Raumaufteilungen. 
Darüber hinaus können Sie Ihre Grundfläche noch erweitern: Je nach örtlicher Bauvorschrift, können Sie das Dachgeschoss als zusätzliche Lager- oder sogar Wohnfläche nutzen. Bei konkreten Fragen, wie die Bauvorschrift in einem für Sie interessanten Projekt aussieht, helfe ich Ihnen natürlich gerne. Sprechen Sie mich einfach an. 
Von außen betrachtet, fallen sofort die charmanten Gauben ins Auge. Viele (teilweise bodentiefe) Fenster, sorgen für eine helle, freundliche und stimmungsvolle Wohnatmosphäre.
Der hier veröffentlichte Preis besteht aus den Kosten für das Haus und den Grundstücksanteil.
Eine detaillierte Aufstellung der zu erwartenden Bau- und Kaufnebenkosten finden Sie in meinem Exposé. 
Diese sind großzügig inkl. eines Puffers kalkuliert, werden für Sie noch optimiert und nur nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. So haben Sie von Anfang an einen guten globalen Rahmen mit dem Sie kalkulieren können.

Ausstattung

Das angebotene Objekt beinhaltet unsere 
umfangreiche und hochwertige 
Ambiente-Ausstattung. 
Das bedeutet: bis auf die Malerarbeiten, 
Bodenbeläge im Wohn- und den Schlafzimmern 
sowie einer Küche ist das Haus voll ausgestattet. 

Kurz und knapp die Fakten im Überblick:

Energiestandard: Kfw 55 

Bauweise: Massive Außenwände Porenbeton, 
Innenwände Kalksandstein. Putz in Glättequalität Q2
Kalkzementputz in den Feuchträumen
Sanitärinstallation ausgemauert und Verputzt 
Grundrissänderungen kostenlos 

Dach: 
hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen 
von Braas oder Creaton. Rinnen aus Titanzink 

Fenster: 
Fensterbänke aus Granit und Marmor 
Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung
Fensterrahmen als 6 Kammer Profile 

Sicherheitspaket: 
Sicherheitsverriegelung RC 2 N der Fenster 
und der Haustür

Haustechnik: 
Fußbodenheizung EG und OG 
mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Gasbrennwerttechnik von Vaillant, Junkers, Buderus. 
Solaranlage für Warmwasser mit 300 Liter Speicher.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 
im EG und OG
3 verschiedene Sanitärlinien preisgleich zur Auswahl. 
frostsicherer Außenwasserhahn.

Fliesen:
Fliesenmaterial für 40EUR/m2 
( Gutschrift bei geringerem Preis )
in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, 
Gäste-WC und Bad. 
Fliesenformate bis 30 x 60cm ohne Aufpreis.

Elektroausstattung:
umfangreiche Elektroausstattung von Busch, Jäger, Gira 

Innentüren: mit schmutzabweisender Beschichtung 

Servicepaket Baukoordination inklusive:
Beschaffung aller Unterlagen 
Koordinierung aller Behörden, Versorger und Firmen

Baugutachter:
Gutachterliche Begleitung vom Energiesachverständigen inkl.

Versicherungen: Bauleistungsversicherung inkl.

Grundrisse

Lage

Ahrensburg West, eine der beliebtesten Ecken Ahrensburgs angrenzend an Volksdorf und das Naturschutzgebiet Bredenbecker Teich. Am Wochenende kommen viele für einen Ausflug hierher, im Sommer lädt sogar ein Freibad zum Erholen ein. Zwei Golfplätze, Pferdeställe, Tennisplätze, hier haben Sie alles dicht bei und wohnen in ruhiger Lage da wo andere zum erholen hinfahren. In einer Gutbürgerlichen Einfamilienhaussiedlung 
mit gepflegten Häusern und Grundstücken liegt Ihr neues Zuhause in einer Verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Die Mittagshitze ist verflogen, eine erfrischende Abendkühle liegt in der Luft und ein lauer Sommerabend steht Ihnen bevor. Genießen können Sie ihn auf Ihrer Westterrasse: Während sie tagsüber nicht in der prallen Sonne liegt, erhält sie am späten Nachmittag und frühen Abend noch ein warmes Abendlicht für gemütliche Stunden im Freien. Die U1 Ahrensburg West, oder der Bahnhof Ahrensburg sind ca. 2 km bzw. 2,6 km entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht. Der Regio bringt Sie dann in 15 Minuten nach Hamburg, die U1 braucht ca. 30 Minuten. Mit dem Auto nach Hamburg kommen Sie z.B. über die B75 oder die ca. 7 km entfernte Auffahrt A1 Ahrensburg. In direkter Nähe sind zwei Schulen, so dass Ihre Kinder einen sehr kurzen Weg hätten.

Sonstiges

FOR NEW LIVING denkt immer eine Idee voraus – weil Wohnen nicht erst mit dem Hausbau beginnt. 
Ein Traumhaus mit allen Ihren Wünschen zu realisieren, ist eine Sache. Das richtige Grundstück dafür zu finden, eigentlich eine andere. Eigentlich! Denn FOR NEW LIVING schafft diesen Spagat, in dem wir einen Schritt vorher ansetzen: Vom perfekten Grundstück über die Planung und Beratung in der Hausgestaltung bis zum Hausbau ist FOR NEW LIVING Ihr Projektpartner, der sämtliche Leistungen gebündelt anbietet. 
Hinter der Idee steht der Gründer und Geschäftsführer von FOR NEW LIVING: Mein Name ist Frank Karkow. 
Als Maurer- und Betonbaumeister und Vorsitzender des Prüfungsausschusses der Hamburger Bauinnung,
dreht sich mein Leben seit 20 Jahren um zwei große Leidenschaften – Menschen und Bauen.  Und das aus guter Tradition heraus: Bereits mein Vater und mein Großvater teilten diese Leidenschaften, so dass ich inzwischen in der dritten Generation unser Familienunternehmen fortführe. Gleich geblieben ist auch die regionale Verwurzelung. Im Hamburger Umland realisiere ich Bauprojekte für junge Familien. 
Während meiner 20 Berufsjahre haben sich zwei Attribute immer wiederkehrend als besonders wichtig herauskristallisiert: Sicherheit und Nähe. Wir arbeiten eng mit dem Bauherren Schutzbund zusammen, 
um Ihnen ein Maximum an Sicherheit zu gewährleisten. Auch der TÜV und die DEKRA sind bei uns willkommene Partner, mit denen wir gerne zusammenarbeiten. Als Ihr Ansprechpartner bin ich während des gesamten Projekts immer in Ihrer Nähe, meine Projekte sind maximal 20 Minuten von meiner Haustür entfernt. Sie haben noch Fragen? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Sie erreichen mich auch abends und am Wochenende. 
Ich freue mich schon, Sie kennen zu lernen. 
Herzlichst Ihr 
Frank Karkow
  • Verwaltungsgesellschaft New Living mbH