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Objekt-Nr.: 80.1 | Scout-ID: 109818229

*VePa IMMOTIPP* Büro, Praxis, Kanzlei oder Studio in ruhiger und zentraler Lage in Alzenau

1.500 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
159 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zentral und in ruhiger Lage von Alzenau befindet sich diese schöne Bürofläche zur Miete mit vielseitigen Möglichkeiten! 

Genutzt wurden die Räume bis jetzt als reine Bürofläche mit insgesamt 3 Büroräumen, 1 Besprechungsraum, 1 Empfangsfläche, 1 Küche sowie jeweils eine Herren- und Damen Toilette. 

Ob Praxis, Kanzlei, Studio oder Büro – die Nutzung ist für jeglichen Bedarf möglich!

Die Schaufensterfläche beträgt: 6 x Breite:1,00m / Höhe 2,23m 
Darüber hinaus stehen dem Mieter 2 bereits installierte beleuchtete und mit einer Zeitschaltuhr steuerbare Schilder zu Beschriftung mit eigener Werbung zur Verfügung.

Lage

Alzenau ist mit seinen ca. 19000 Einwohnern eine Stadt im Norden des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg. Das Stadtgebiet liegt im Bereich des Naturpark Spessart, welches mit rund 2600 ha Wald und 85 ha Weingärten besteht, weshalb der Spitzname: ,,Stadt im Grünen‘‘ wohl gerechtfertigt ist. Trotzdem ist es über die benachbarte A 45 bzw. über die Kahlgrundbahn nur ein kurzer Fahrweg bis Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt am Main. Alzenau wird von der Kahl durchflossen. Alzenau hat derzeit drei Abfahrten von der Bundesautobahn 45. Die Stadt bereichert sich ebenso durch die sehr hohe Anzahl an Unternehmen aus, die zum größten Teil aus High-Tech-Branchen bestehen. 1999 erhielt Alzenau einen Qualitätspreis „Wirtschaftsfreundliche Gemeinde“ von dem Bayerischen Staatsminister für Wirtschaft, Verkehr und Technologie. Die verkehrsgünstige Lage ist für die Stadt ein entscheidender Standortfaktor. Der Flughafen Frankfurt am Main mit Verbindungen in alle Welt lässt sich mit dem PKW innerhalb von 30 bis 40 Minuten Fahrtzeit erreichen. Die zu vermietende Fläche liegt ruhig aber sehr zentral und ist vom Marktplatz fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 

Daten und Fakten über Alzenau: 
-Exzellente Verkehrsanbindung ( Flugzeug, Bahn, Auto, Schiff) 
-hohe Beschäftigungsquote 
-sehr positive Bevölkerungsentwicklung
-günstige Hebesätze bei Gewerbesteuer und Grundsteuer B
-breiter Branchenmix

Ausstattung

In der gesamten Fläche ist ein grauer Teppichboden verlegt. Die Küche ist für den täglichen Pausenbedarf bestens ausgestattet und pfiffig durch nützliche Einbauschränken in der Rückwand von der restlichen Fläche abgetrennt. 

Ein Stellplatz steht den Kunden bzw. Mietern zur Verfügung. Weitere Stellplätze findet man direkt hinter dem Gebäude auf einem Parkdeck.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

KONTAKTHINWEIS:

Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Aschaffenburg. 

Liebe Kunden,bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage, Zusendung von Exposé sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantworten können.Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage www.vepa-immobilien.de verwenden.

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Verkäufern bieten wir eine fachkundige Bewertung Ihrer Immobilie und die umfassende Betreuung bis zum Vertragsabschluss. Wenn Sie also vor der Entscheidung stehen, Ihre Immobilie zu verkaufen, zögern Sie nicht uns anzusprechen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung!!!
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch und persönlich zur Verfügung.

SONSTIGES:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
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