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Objekt-Nr.: 5141 | Scout-ID: 109818147

Investment mit über 7,5 % Rendite in Hilden!!

145.000 €
Kaufpreis ab
84 m²
Gesamtfläche ca.
84 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnung +zwei Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des 5 Parteien - Hauses in Hilden.  Eine Charmante zwei Zimmer Altbauwohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 3,30 m. Das Erscheinungsbild lässt sich als sehr gepflegt beschreiben. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer geräumigen Küche mit kleiner Abstellkammer, einem Badezimmer und einer Diele. Der dazugehörige Außenstellplatz befindet sich im Innenhof direkt am Gebäude. Darüber hinaus ist ein Kellerraum vorhanden. 
Die Wohnung besitzt eine eigene Heiztherme und ist unabhängig von den anderen Wohneinheiten. Die Heizkosten werden unmittelbar mit dem Versorger abgerechnet. 

Des Weiteren gehören zum Angebot zwei kleine Gewerbeeinheiten. 

Kontaktieren Sie uns und holen sich mehr Informationen für diese tolle Möglichkeit.

Ausstattung

- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche mit Holz - Laminat 
- Badezimmer mit Fliesen 
- Etagenheizung 
- Keller
- Stellplatz
- Wohnung 47, 26 qm  
- 1. Gewerbe 19 qm
- 2. Gewerbe 17 qm 

Grundrisse

Grundriss WHG+1*Gewerbe

Grundriss WHG+1*Gewerbe Grundriss WHG+1*Gewerbe

Lage

Ideal gelegen zwischen Düsseldorf und Köln, punktet Hilden mit dem Stadtwald, einer schönen Fußgängerzone und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Das Parteien - Haus befindet sich in einem gepflegtem Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten, die eine zentrale Lage bietet: Sie wohnen fußläufig zu Ärzten, Apotheken und Geschäften. In 6 Minuten sind Sie mit dem Rad mitten in der belebten und beliebten Einkaufsstraße von Hilden, der Mittelstraße! Dort finden Sie auch exzellente Restaurants und schöne Cafés. 

Hilden verfügt über einen hohen Freizeitwert. Erholung und Entspannung finden Sie im Naherholungsgebiet Hildener Stadtwald mit schönen Spazierwegen sowie am Unterbacher See mit Café und Bootsverleih. 

Zum Elbsee sind es nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Hilden bietet zudem ein schön gelegenes Freibad sowie ein Hallenbad mit vielseitigen Fitnessangeboten. Zum Erlebnisbad „Hilderado“ benötigen Sie keine 10 Minuten mit dem Fahrrad. Ein Tennisclub, eingebettet in eine riesige Grünanlage, befindet sich 3 Minuten mit dem Rad entfernt.
Unzählige Wald- und Wiesenwege in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. 

Sonstiges

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets frei bleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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  • Hüttenstr. 7
  • 40215 Düsseldorf