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Objekt-Nr.: 309 | Scout-ID: 109818092

***Ramstein-Kaufen Sie die TOP-Lage*** Interessante Kapitalanlage vielseitig nutzbar***

640.000 €
Kaufpreis ab
566 m²
Gesamtfläche ca.
566 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Nicht nur optisch gesehen, ist diese außergewöhnliche Kombination der Immobilie mit Geschäfts als auch Wohnraum und angrenzender Halle ein echter Hingucker und das noch in einer guten Lage in Ramstein. 

Diese besondere Immobilie in gut durchdachter Schnittführung bestehend im Erdgeschoss (ca. 191 m²  Nutzfläche) aus drei Büroflächen, Anmeldung, Ausstellungsfläche, Archiv, Angestellten-WC,  zweimal Gäste-WC und Teeküche sowie einer angrenzenden, großzügigen Halle mit ca. 210 m² ist individuell nutzbar.

Das ca. 165 m² große Obergeschoss präsentiert sich in harmonischer Schnittführung und bietet ausreichenden Gestaltungsraum und angenehme Wohnatmosphäre.

Über die moderne Diele folgt der großzügig, offen gehaltene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche und dem Hauswirtschaftsraum, ebenso erreichen Sie auf dieser Ebene den wundervollen Wintergarten oder die toll gestaltete Terrasse. 
Zusätzlich auf dieser Etage befinden sich noch Eltern-Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer, das hervorragend ausgestattete Gäste-WC mit Dusche sowie sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche. 
Das dazugehörende ca. 2300 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt, eine Doppelgarage, 4 Stellplätze vor dem Anwesen sowie weitere 16 Stellplätze für das Lager/Betrieb runden diese Immobilie ab.
Das gesamte Anwesen ist komplett vermietet!

IST-Mieteinnahmen (Wohnung) 9.600,00 € jährliche Kaltmiete!

IST-Mieteinnahmen (Gewerbe) 30.000,00 € jährliche Kaltmiete!

Ausstattung

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:


 
Geschäftshaus

- Anmeldung
- Ausstellung
- Archiv
- 3 x Büroräume
- 3 x WC
- Teeküche

-Halle mit ca. 210 m² 


Wohnhaus

- Treppenhaus
- Diele
- offener Wohn-Essbereich
- Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und 
  Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- 2 x Schlafen 
- Ankleidezimmer
- 1 x Wintergarten
- 1 x Terrasse

Ausstattung Geschäftshaus

- gut durchdachte Raumaufteilung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- qualitätsvolle Bodenbeläge, Fliesen, 
   Parkett, Teppich
- Holz-Innentüren
- 2 Stellplätze Verkauf
- 16 Stellplätze Betrieb/Lager 
- gepflegt
- u.v.m

Ausstattung Wohnen

- guter Wohnungsschnitt
- doppelverglaste Kunststofffenster
- qualitätsvolle Bodenbeläge, Fliesen, 
   Parkett, Teppich
- Holz-Innentüren
- moderne Tageslichtküche ausgestattet mit Marken- 
  Elektrogeräten
- modernes Tageslichtbad, Bad mit Wanne, Dusche 
  und Doppelwaschbecken
   Doppelwaschbecken
- modischer Gäste-WC ausgestattet mit Dusche
- Doppelgarage
- viele tolle Details
- gepflegt
- u.v.m

Grundrisse

EG/Geschäftsräume

EG/Geschäftsräume EG/Geschäftsräume

OG/Wohnräume

OG/Wohnräume OG/Wohnräume

Lage

Dieses sowohl als auch Wohn- und oder Geschäftshaus mit Halle, befindet sich in guter Lage Ramsteins und passt sich individuell in Fläche und Ausstattung Ihren Wünschen an.

Nutzen Sie Ihren Standortvorteil durch die tolle Lage, das Umfeld ist größenteils geprägt durch Handel und Gewerbe sowohl auch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich amerikanische Autohäuser, Restaurants, Hotels, Tankstelle und verschiedene Handwerksbetriebe. Optimale Anbindung an das Fernstraßennetz, die nächste Autobahn A6 & A62 = Autobahnkreuz Landstuhl-West ist in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges
Kontakthinweis:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte Telefonisch an: 0176 387 78 518 oder 06375 33 90 88 oder per Email: info@immobilien-kohl.de


Liebe Kunden,
wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer beantworten können.

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Sonstiges:
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Preis- und Lageinformationen
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