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Objekt-Nr.: 3387 | Scout-ID: 109815929

!! DIREKT AM BARBAROSSAPLATZ !! Freie Charmante 3-Zimmer-Stadt-Wohnung !!

335.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
85 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Das Mehrparteien-Wohnhaus wurde im Jahre 1955 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die hier angebotene charmante 3-Zimmer Wohnung mit Tageslicht-Master-Bad und Toilette mit Bidet liegt im 2.Obergeschoss und befindet sich in einem gutem Zustand. 
Die Wohnung besticht durch den optimalen Schnitt und der zentralen Lage.

 Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dem Erwerber die besten Voraussetzungen um sich zu verwirklichen !





Ausstattung

o Heizung: Fernwärme-Zentral
o Fenster: Doppelverglast in weißen Kunststoffrahmen
o Tageslicht-Master-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
o Toilette mit Bidet und Waschbecken
o Bodenbeläge: Bad: braune Fliesen, Küche: helle Fliesen, Wohnräume und Diele: PVC sowie Estrich
o Fernsehen: Kabelanschluß 
o Gegensprechanlage
o Aufzug
o Kellerraum
o Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
o Treppenhausreinigung durch Fachfirma
o Stellplatz-Anmietung im Parkhaus der ROTONDA möglich (ca. 120EUR mtl.), ansonsten mit Anwohnerparkausweis möglich !

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage im linksrheinischen Köln in direkter Ringlage, zwischen Barbarossaplatz und Chlodwigplatz, mit kurzen Wegen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr guter, zügiger Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 16,18,15 und 12 liegen direkt vor der Tür, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind mit dem PKW in ca.10 Minuten zu erreichen. 

!!! Ideale City Lage zwischen Südstadt und Barbarossaplatz !!!

Sonstiges

- Die Wohnung ist FREI und nach Einigung übergabefertig.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2013
Endenergieverbrauch Wärme: 134.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Marco von Reeken gerne unter 0221-9977455 oder 0177-5279577 zur Verfügung.