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Objekt-Nr.: 201905 | Scout-ID: 109815303

Altengerechte 2-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Lachendorf bei Celle

88.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
52 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Stufenloser Zugang Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

116 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine altengerechte 2-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Gartenfläche und Einstellplatz in einer Doppelgarage.
Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Dreifamilienhaus im Erdgeschoss. Das Haus steht auf einer Grundstücksfläche von 838 m². Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss links hat einen Miteigentumsanteil am Grundstück von 257/1000.
Die Wohnung Nr. 1 hat ein Sondernutzungsrecht an der linken Hälfte der Doppelgarage und einer Gartenfläche (im Lageplan blau gekennzeichnet).
Die Wohnung umfasst mit einer Wohnfläche von ca. 52 m², ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Duschvorrichtung,einen Flur und einen Abstellraum.
Die Einbauküche sowie alle Möbel der Wohnung können gern vom Erwerber übernommen werden.

Ausstattung

- Gasheizung mit Warmwasserspeicher 2006
- Fenster 2012
- gemeinschaftliche Satellitenschüssel
- Einbauküche und Möbel in allen Räumen
- Terrasse mit Gartenfläche
- Teilnutzung Garage

Lage

Lachendorf ist Sitz der Samtgemeinde Lachendorf am Südrand der Lüneburger Heide (südöstlich von Celle), mit den politischen Gemeinden Ahnsbeck, Beedenbostel, Eldingen, Hohne und Lachendorf selbst und gehört zum Land Niedersachsen.
In Lachendorf befindet sich im Brömmerkamp die Kirche Arche Noah der evangelisch-lutherischen Kirchengemeinde Lachendorf, die zum Kirchenkreis Celle gehört.
In Lachendorf gibt es die Ikarus Grundschule sowie die Oberschule Lachendorf, sowie das Immanuel-Kant-Gymnasium. 
Der älteste und der beliebteste Verein Lachendorfs ist der Schützenverein Lachendorf von 1881 e.V. neben dem Fußballverein FC Lachendorf und Tennis- und Volleyballverein. In Lachendorf gibt es drei Sporthallen, wobei diese der Grund- und Hauptschule sowie dem Gymnasium zugeordnet werden müssen. Das Lachtestadion, ist die größte Sportanlage der Gemeinde Lachendorf. Eine Tennisanlage mit sechs Außen- und drei Innenplätzen ist zudem vorhanden. 
In direkter Nachbarschaft liegt das Schützenhaus, das seitdem als Ort der schießsportlichen Wettkämpfe Gemeinde bekannt ist. Am nordöstlichen Samtgemeinderand in Metzingen gibt es den Segelflugplatz „Berliner Heide“.
Lachendorf liegt am Austritt des Flusses Lachte in das breite und ebene Urstromtal der Aller.

Der Naturpark Südheide erstreckt sich auf einer Fläche von 480 km² nur wenige Kilometer nördlich von Celle zwischen den beschaulichen Heideorten
Eschede, Hermannsburg, Müden/Ö., Faßberg, Unterlüß, Lachendorf, Bergen und Winsen an der Aller.
Nur wenige Straßen und Schienen durchziehen den Naturpark, deshalb finden Besucher hier noch ruhige und nahezu unzersiedelte Landschaftsräume.
Diese Ruhe und Abgeschiedenheit begünstigt das Vorkommen seltener Tierarten wie Kraniche, Fischotter, Seeadler und Schwarzstörche. Gleichzeitig bietet der Naturpark Erholungssuchenden eine ideale Kulisse für stundenlange entspannte Wanderungen und Fahrradtouren.
Das Landschaftsbild des Naturparks Südheide wird heute durch große zusammenhängende Wälder geprägt, die Teil eines der größten Waldgebiete in Niedersachsen sind. Ein besonders wichtiger Bestandteil der Landschaft des Naturparks Südheide sind die wunderschönen Heideflächen.
Besonders im August, wenn die Heide in voller Pracht blüht und flächendeckend in Lila erstrahlt, ist sie eine besondere Besucherattraktion. Aber auch zu jeder anderen Jahreszeit vermitteln die Sand- und Trockenheiden stimmungsvolle Landschaftserlebnisse. 

Die Ruhe und landschaftliche Schönheit der Heideflächen lassen sich am besten zu Fuß erkunden. Wer aber mehr von der Landschaft sehen möchte, leiht sich ein Fahrrad oder bringt sein eigenes mit. Ganz traditionell und gemütlich geht es bei einer Kutschfahrt durch die Heide zu.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Südheide mit seinen ausgedehnten
Heideflächen, Wäldern, Mooren und Heideflüssen ermöglicht Ihnen verschiedene Arten der Freizeitgestaltung. Der Naturpark wird durch Hunderte von kilometerlangen Wander- und
Radwegen erschlossen. Sie beginnen und enden an ausgewiesenen Parkplätzen, in den Ortschaften oder an einzelnen Gaststätten.
Für Reiter ist der Naturpark mit seinem ausgedehnten Reitwegenetz ein Erlebnis.

Die Landesstraße L 282 (Wittinger Straße) bildet eine Ost-West-Achse zwischen den Mittelzentren Celle und Wittingen. Sie führt nach Ostnordosten über Beedenbostel, Eldingen und Steinhorst und hinter Wittingen weiter nach Helmstedt.
Nur ca. 16 Autominuten ist Lachendorf von Celle entfernt. Braunschweig, Hannover und Wolfsburg oder auch Wittingen und Uelzen erreichen Sie mit dem Auto jeweils in ca. 1 Stunde. Von Lachendorf gibt es Busverbindungen nach Celle. Von dort erreichen Sie über S-Bahn und Regionalbahn z.B. Uelzen, Hannover, Lehrte, Wolfsburg u.a. Orte.

Sonstiges

Eine weitere Wohnung in diesem Haus steht ebenfalls zum Verkauf. Hierbei handelt es sich um eine vermietete 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss. 
Diese Wohnung finden Sie ebenfalls unter unseren Angeboten. Gern können Sie diese beiden Wohnungen als Paket kaufen, ideal als Anlageobjekt.
Sie haben aber auch die Möglichkeit, die 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss selbst zu bewohnen und von den Mieteinnahmen der 4-Raum-Wohnung zu profitieren.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lachendorf
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  • Wiesemann Immobilien
  • Moltkestr. 48
  • 39576 Stendal