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Objekt-Nr.: DW154GK9A6 | Scout-ID: 109814372

HOTEL-RESTAURANT MIT FRONTCOOKING UND OFFENEM BUCHENHOLZGRILL

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Preis auf Anfrage
1.462 m²
Gesamtfläche
508 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Hotel befindet sich auf einem 820 qm großen Grundstück in Delbrück-Westenholz.
1966 wurde es gebaut und 2010 aufwendig modernisiert, an- und umgebaut. 
Es verfügt über ein Restaurant mit Außenterrasse, einen separaten Saal und einen Seminarraum mit insgesamt ca. 110 Innensitzplätzen und ca. 40-80 Terrassenplätzen. 

Eine Besonderheit ist die offene Küche mit Frontcookingbereich und der dazugehörige offene Buchenholzgrill. Hier haben Sie die Möglichkeit zu jeder Jahreszeit und jedem Wetter für Ihre Gäste zu grillen.

- Plätze im Restaurant: 60
- Plätze im Veranstaltungsraum: 30
- Plätze im jetzigen GenussDepot: 20
- Plätze auf der Terrasse: 40-80

Das Hotel-Restaurant ist komplett inventarisiert (Groß- und Kleininventar). Der Zustand der Inventarien ist neuwertig.

Ebenfalls ist der Kellerbereich inkl. Theken- und Küchenbereich so modern ausgebaut, dass auch hier Feierlichkeiten stattfinden können. 
Für Ihre Gäste stehen ein rollstuhlgerechtes WC, ein Damen- und ein Herren-WC im Erdgeschossbereich nahe der Gasträume zur Verfügung.
Für Ihre Hotelgäste sind 14 gemütliche Zimmer vorhanden, 3 Einzel-, 8 Doppel- und 3 DeLuxe-Zimmer (die Sofas in den DeLuxe-Zimmern sind echte Hotelbetten). Die Zimmer sind gemütlich und zeitgemäß eingerichtet und alle über einen Aufzug zu erreichen..

Es gibt keinerlei Verpflichtungen an Lieferanten (z.B. Brauerei).

12 Parkplätze stehen auf diesem Grundstück zur Verfügung. Auf dem gegenüberliegenden Grundstück (1272 qm) befinden sich nochmal 32 Stellplätze und 8 Garagen.
Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung und einer Dachs Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Dachs ist ein Kraftwerk und Sie profitieren davon. Die bei der Stromerzeugung entstehende Wärme verdampft nicht in die Umwelt, sondern heizt Ihre Räume und Ihr Brauchwasser. Die gekoppelte Erzeugung von Strom und Wärme (KWK) reduziert Ihre Energiekosten um bis zu 50 %.

Lage

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und Ärzte sind in Westenholz vorhanden. Geschäfte des nicht alltäglichen Bedarfs liegen in Delbrück, Paderborn und den weiteren umliegenden Städten.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: zur B64 gelangen Sie in ca. 5 Min., zur B55 in ca. 12 Min. und zur A33 in ca. 15 Min.
Bahnhöfe befinden sich in Lippstadt, Geseke, Salzkotten, Paderborn, Gütersloh und Bielefeld.
Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ca. 26 km entfernt und in ca. 30 min erreicht. 

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--- Entfernungen zu anderen Orten (ca.) 

--- Delbrück: 7 km
--- Hövelhof: 11 km
--- Geseke: 15 km
--- Salzkotten: 17 km
--- Lippstadt: 19 km
--- Paderborn: 20 km
--- Gütersloh: 23 km
--- Bielefeld 42 km
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Sonstiges

Energie:
- Energiewert/Endenergieverbrauch Wärme: 51,5 kWh/(m²*a)
- Energiewert/Endenergieverbrauch Strom: 30,1 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1966

Die zeitliche Übernahme des Hotels kann nach Absprache erfolgen.
Das Hotel wird inkl. Inventar und mit dem weiteren gegenüberliegenden Grundstück mit 8 Garagen und 32 Stellplätzen verkauft. Wenn die Immobilie nicht als Hotel weitergenutzt wird, muss das gegenüberliegende Grundstück nicht mit erworben werden. Bei Bedarf kann das Betreiberhaus (modernes Einfamilienhaus) mit erworben werden. Kaufpreise auf Anfrage. 

Für einen Besichtigungstermin benötigen wir von Ihnen zwingend eine positive Bonitätsauskunft eines Kreditinstitutes. Die abgesicherte Kaufpreiszahlung ist nunmal ein wichtiger Teil des Kaufprozesses und hier bei diesem Angebot eine feste Voraussetzung für einen Besichtigungstermin.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker[at]lilian-bueker[Punkt]de

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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