{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"1370","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"385099","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a980701a-43e8-44bb-a377-4bb42f862060-1271905254.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"22","obj_yearConstructed":"1992","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_basement":"n","obj_scoutId":"109814114","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"5","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"y","obj_courtage":"n","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"498","geo_krs":"Mönchengladbach","obj_zipCode":"41068","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_rentPerMonth":"3900","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"9","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"antistatic_floor","geo_plz":"41068","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_thermalChar":"96.5","obj_lastRefurbish":"2014","obj_groupnumber":"12","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_cwId":"001.385099","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_energyRating":"energy_consumption","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"1","obj_officeType":"office_floor","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Waldhausen","obj_objectnumber":"109814114","obj_regio2":"Mönchengladbach"}
Scout-ID: 109814114

Top moderne und flexible Raumgestaltung in gesuchter Lage ! Vorzeige - Immobilie !

3.900 €
Miete pro Monat
1.370 €
pro Monat Nebenkosten
498 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Top gepflegtes und modernes Geschäftshaus mit ausgewählter Mieterstruktur.

Gesuchte und zenrale Lage auf der Waldnielerstr.

Hoher Wiedererkennungswert !

Weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Gesuchte und zentrale Lage auf der Waldnielerstr. / Monschauerstr. .

Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Mitarbeiter ( verschiedene Supermärkte in direkter fußläufiger Nähe)

Ausstattung

Ideale Werbetafeln an der Liegenschaft vorhanden. Die Liegenschaft hat einen hohen Wiedererkennungswert !

Die angebotene Büro-/Servicefläche ist sowohl über das geräumige Treppenhaus als auch mit dem Aufzug zu erreichen.

Diese sehr ansprechenden Flächen verteilen sich je nach individueller Nutzung auf ca. 12 Büros, Meetingraum, Serverraum, Kleinteillager/Archiv, Küchenbereich, WC Damen und Herren.


Stellplätze werden entsprechend vorgehalten und können in Absprache je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Hier benötigen wir Ihren Bedarf.

Die vom jetzigen Mieter eingebrachten Gegenstände wie Lamellen, Klimagerät für den Serverraum, Einbauküche, Werbetafeln etc. können in Absprache gegen eine Abstandzahlung auf Wunsch übernommen werden.

Die Büroeinheit kann von 2 Eingängen betreten werden.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Top Grundriss
Stellplätze je nach Bedarf
flexible Gestaltung der Räumlichkeiten möglich

Grundriss in pdf Format anbei !

Weiteres in Absprache !

In den Nebenkosten sind auch die Heizkostenvorauszahlungen bereits enthalten.

Miete und NK/Hk zzgl. 19% MWSt. .

9 weitere Stellplätze können nach Verfügbarkeit und Absprache auf dem angrenzenden Grundstück angemietet werden.
  • Michael Schwarz Immobilien
  • Wallstrasse 8
  • 41061 Mönchengladbach