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Scout-ID: 109811996

Mehrfamilienhaus in Bayenthal

940.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
347 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Jahresbruttogesamtwarmmiete SOLL ca. € 40.800
Jahresbruttogesamtwarmmiete IST ca. € 28.800	
Mehrfamilienhaus plus Anbau
instandgehalten und sukzessive modernisiert
vier Gasetagenheizungen
zwei Nachtstromspeicheröfen
isolierverglaste Fenster (in den letzten zehn Jahren erneuert)
Wohnung im 1. OG mit großer Terrasse
Gemeinschaftshof
gepflegter Allgemeinzustand
Betriebskosten ca. € 5.484 p.a.

Lage

Am Rheinufer liegend, ist Bayenthal nur 2,5 km von der Kölner Innenstadt entfernt. In den 1970er Jahren wurde der Wohnpark Bayenthal errichtet, in dem rund 800 Wohnungen, grüne Areale sowie eine Einkaufspassage an der Goltsteinstraße entstanden. Entlang der Schönhauser Straße finden sich z.T. moderne, aber auch renovierte, ältere Mehrfamilienhäuser. Neben urban-verdichteter Bebauung finden sich östlich der Goltsteinstraße moderne Bauten mit Eigentumswohnungen. Südlich der Cäsarstraße wird die Bebauung lockerer; am Bayenthalgürtel sind vermehrt Villen zu finden.

Sonstiges

COURTAGEPASSUS
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die EVC Rheinland GmbH zu zahlen.

HINWEISE
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