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Scout-ID: 109811604

RUHE PUR! Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit großem Ausbaupotential!

265.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
110 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

302.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 175
  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

ORTSRANDLAGE! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Ausbaupotential!

Die Wohneinheit, die zum Treppenhaus über ein Glas-Holz-Einbauelement abgetrennt wurde, besteht aus zwei Schlafzimmern einem Badezimmer, einer Küche sowie einem offen gestalteten Wohn- Essbereich. Die Räumlichkeiten sind durch eine großzügige Diele erreichbar. 

Ein separater Abstellraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls auf der Erdgeschossebene vorhanden.

Der mit Parkett ausgestattete und Süd-Westausgerichtete Wohn-/Essbereich bietet durch  große Fensterfronten nahezu ganztags Tageslicht. 

Ein überdachter und somit wettergeschützter Freisitz zwischen Wohnhaus und Garage lädt zum Verweilen ein. 

Das Dachgeschoss bietet verschiedenste Möglichkeiten zum Ausbau. 

Das Untergeschoss kann über die Wohneinheit sowie durch einen separaten Zugang erreicht werden. Neben Kellerräumen, Werkstatt und Waschküche findet hier ein weiteres, beheizbares Zimmer seinen Platz. 

In der Wohnfläche von ca. 110 m² ist die Nutzfläche des Unter- und Dachgeschosses nicht enthalten.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- freistehendes Einfamilienhaus mit Einzelgarage (elektr. Torantrieb)
- Vollunterkellert
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 1989)
- Neuwertige doppelverglaste Holzfenster mit Aluprofilen (außen)
- Neuwertige, selbstschließende Haustüre  
- Einbauküche
- Terrassenflächen mit gepflegtem Garten
- ausbaufähiges Dachgeschoss

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

WOHNEN in Ortsrandlage von Gerstetten! Ruhige, sonnige Lage und dennoch in wenigen Minuten zu Fuß im Geschehen. 

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
  • Grath Immobilien/U. Grath - L. Farnady GbR
  • Friedrich-Pfenning-Str. 21
  • 89518 Heidenheim