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Objekt-Nr.: H592L | Scout-ID: 109809861

Vielseitig nutzbares Ladenlokal in der Bonner Südstadt zu vermieten

1.800 €
Miete pro Monat
176 m²
Fläche
96 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Objekt: 
Der aus den 1960ger Jahren stammende Laden wurde in den letzten Jahrzenten von einem bekannten Coiffeur genutzt. 

Entsprechende Wasseranschlüsse sind daher noch vorhanden.

Größe:
Derzeit: 
im EG:ca. 96 m²
im KG:ca. 80 m² 

Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht den Ansprüchen an einen Friseursalon. Diese kann aber auch wieder zurückgebaut werden.

Hier einige Details:

- diverse Wasseranschlüsse im Boden
- Beheizung über Fernwärme
- Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
- gefliester Boden im EG
- große Schaufensterfront

Vermieterseits werden im EG Toiletten eingebaut und das Schaufenster erneuert.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss Keller

Grundriss Keller Grundriss Keller

Lage

Die Weberstraße verbindet die Adenauerallee mit dem Bonner Talweg und zieht sich durch die gesamte und äußerst beliebte Südstadt.

Das Haus Nr. 1 liegt am Anfang der Weberstraße und ist von der Adenauerallee aus gut sichtbar. 

Sonstiges

Parksituation:
Zum Laden gehören 2 Stellplätze.

Schaufensterfront: 
Ca. 14 m.

Mietpreis: 
Euro 1.800,00 mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt. 

Bezug:
Nach Vereinbarung bzw. kurzfristig möglich.

Kaution:
3 Monatsmieten.

Besichtigung:
Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Provision:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Energieausweis: 
Ist beantragt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Hucko Immobilien, Bettina Hucko e.K.
  • Friedrichstrasse 32
  • 53111 Bonn