{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_serviceCharge":"450","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15333343","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f653180a-e0e1-447a-99ab-331db81ae3c8-1271817131.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"19","obj_pricetrend":"0.0","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"346","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1970","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"7.22","obj_scoutId":"109807782","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"oil","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"2","obj_baseRent":"1600","obj_houseNumber":"22","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"0.0","obj_livingSpace":"188","geo_krs":"Essen","obj_zipCode":"45219","obj_condition":"fully_renovated","obj_interiorQual":"normal","obj_petsAllowed":"negotiable","obj_energyEfficiencyClass":"F","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Theodor Fontane Weg","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"8","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Theodor_Fontane_Weg","geo_plz":"45219","obj_noRooms":"5","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"192.7","obj_lastRefurbish":"2018","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"101,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_miete","obj_heatingCosts":"170","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15281244","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"mid_terrace_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"y","obj_regio3":"kettwig","obj_objectnumber":"109807782","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"essen"}
Scout-ID: 109807782

Wunderschönes Familienidyll in bester Lage in Essen Kettwig!

1.600 €
Kaltmiete
5
Zi.
188 m²
Wohnfläche
346 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

192.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Dieses zu mietende Einfamilienhaus hat eine auffallend schöne Raumaufteilung und stellt sich mit seinen 188m² als richtiges Raumwunder bei Ihnen vor. Durch die ausgesprochen interessante Splitlevelarchitektur sind die Bereiche:
„Eingang und große Klönküche“,
„Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer“,
„Schlafzimmerebene mit 3 Räumen und 2 Bädern“,
„Vollunterkellerung mit Hobbyraum“,
einerseits voneinander abgegrenzt und andererseits offen miteinander verbunden.
Ein wunderbares Haus für eine Familie mit 2 Kindern, in dem jeder seinen Lieblingsplatz findet. Die halben Etagen unterstreichen die Großzügigkeit dieses Hauses in optimaler Weise. Im Keller stehen neben dem Hobbyraum eine Waschküche, ein Abstellkeller und der Heizungskeller zur Verfügung. Das Haus ist in ein einem perfekten Zustand, da es aktuell renoviert wurde und nun darauf wartet, dass neue Bewohner wieder Leben ins Haus bringen. Vom großen Wohnzimmer aus gibt es den Austritt zur eine großen Westterrasse und in einen hübschen kleinen Garten. Diese Fleckchen Erde ist für lange Sommerabende perfekt geeignet.
Das Auto kann in einer Garage geparkt werden, die Garagen liegen fußläufig ein paar Meter entfernt auf einem Garagenhof.

Ausstattung

Alle Wohn- und Schlafräume haben einen Eichenparkettboden, im Eingangsbereich und in der Küche liegt ein moderner Feinsteinzeugboden in hellgrau.
Es gibt ein Gäste-WC 2 Bäder, sowie eine Kellerdusche. Eines davon mit Dusche und das andere mit Badewanne. Die beiden Hauptbäder sind in dunkelblau gefliest.
Das ist zwar nicht der „grau / weiß Standard 2018“, aber tatsächlich viel spannender und richtig schick. Schauen Sie es sich einfach mal an! 
Das Elternschlafzimmer hat einen Balkon und ein  Duschbad ensuit. Das Kinderbad direkt nebenan hat dann die erwähnte Badewanne.
Im Keller befindet sich noch eine weitere Dusche und ein Waschbecken., perfekt nach der Gartenarbeit zu benutzen oder ein Vierbeiner erfreut sich an einer eigenen Hundedusche.
Der große Hobbyraum ist mit Laminat ausgelegt .
Das Haus wird mit einer Ölheizung von Buderus beheizt, inklusiv der Warmwasserzubereitung.
Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren, überwiegend aus 1995 und 2018 und sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
Das Haus hat einen Unity Media Anschluss.

Grundrisse

Lage

„Kettwig - die Gartenstadt am Ruhrbogen“ stand mal auf einer Postkarte von 1965.
Heute heißt der Stadtteil  „Essen-Kettwig“, hat 18.000 Einwohner, eine sehr gut funktionierende Infrastruktur, zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportvereine und eine wunderschöne Altstadt direkt am Ruhrufer. Ob per Fahrrad oder per Schiff, von hier aus kann man das ganze Ruhrtal erleben, in Kettwig wird nicht nur „gewohnt“, hier wird „gelebt“.
Von Kettwig aus kann sowohl die Essener Innenstadt (17 Min), als auch Düsseldorf (27 Min) oder Köln bequem per S-Bahn (S6) erreicht werden. Der Flughafen ist ca. 20min entfernt, und die A 52 liegt ca. 4km oberhalb von Kettwig.
Der Theodor Fontane Weg liegt am oberen Ende der beliebten Thiemannstr. In hochwertiger und ruhiger Lage.
Das kleine „Höhencenter“ mit Bäcker, Getränkemarkt, Arztpraxen und Imbiss liegt in kurzer fussläufiger Entfernung. Die schönsten Spazierwege auf den Ruhrhöhen durch den „Kettwiger Stadtwald“ liegen geradezu vor der Tür. Zu Fuß ins Kettwiger Zentrum sind es 1,6km und man braucht ca. 20min. Allerdings fährt die Buslinie142 im 10minütigen Takt zwischen Essen und Kettwig, so dass man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angeschlossen ist. Auch die Anbindung an die S6 ist durch die Buslinie gewährleistet.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Theodor Fontane Weg 22
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Kirchner Mahlstedt Immobilien GbR
  • Hauptstr. 32
  • 45219 Essen