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Scout-ID: 109806836

Flexible Büroflächen mit vielen Stellplätzen // PROVISIONSFREI

6 €
monatl. Miete pro m²
2,10 €
pro m² Nebenkosten
351,59 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im historischen Verwaltungsgebäude auf dem Areal der Gustav Wiegard Maschinenfabrik GmbH & Co. KG im Gewerbegebiet Hellweg/Im Esch.

Die Bürofläche verfügt über 12 Büroräume mit ca. 351,39 m² (Orange umrandet) inkl. Allgemeinflächen und bildet vom Prinzip her eine abgeschlossene Einheit. Ausschließlich
die Sanitärflächen sowie die Küche stehen der Bürogemeinschaft zur Verfügung (Rot umrandet). Ferner gibt es eine Lagerfläche mit ca. 84 m² in einem separaten Garagengebäude.

Es besteht die Möglichkeit weitere Büroflächen (6 Büroräume) mit ca. 191,54 m² sowie 106 m² Archiv- oder Bürolagerfläche auf derselben Etage anzumieten, sodass die gesamte erste Etage zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen würde.

Zahlreiche Parkflächen (13 Parkplätze) stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück liegt im Stadtteil Witten-Heven im Bezirk Hellweg im Westen der Stadt. Das Umfeld ist gewerblich-industriell mit vereinzelten Werkswohnungen geprägt.

Über die Straßen Hellweg und Universitätsstraße ist die Autobahn 43, Anschlussstelle Witten-Heven in nur 3 km Entfernung in 5 Minuten zur erreichen. Eine Buslinie hält unmittelbar vor dem Betriebsgrundstück.

Eine Nahversorgung ist in der Grundstücksumgebung im Stadtteil Heven gegeben. Die Anbindung an die Wittener Innenstadt mit dem Auto oder über ÖPNV ist gut.

Ausstattung

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine strukturierte Verkabelung auf neusten Standard kann nach Absprache genutzt werden. Das Gebäude verfügt darüber hinaus auch über eine Glasfaseranbindung der TMR - Telekommunikation Mittleres Ruhrgebiet GmbH. Das Ausstattungsniveau ist normal bis gut. 

Die Räume werden renoviert übergeben. Das letztendliche Ausstattungsniveau ist Verhandlungssache.

Grundrisse

Fläche OG links

Fläche OG links Fläche OG links

Sonstiges

Die Anmietung erfolgt direkt und PROVISIONSFREI vom Eigentümer.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann nach Fertigstellung vorgelegt werden!

Zeitpunkt der Übergabe sowie der Übergabezustand sind verhandelbar.

Gern stehen wir für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Alle Preisangaben sind netto zzgl. 19 % MwSt..
  • Carl GmbH & Comp. KG
  • Planetenfeldstr. 97
  • 44379 Dortmund